重庆房贷利率上涨后，买房必须知道的3件事！
重庆的银行开始对房贷利率“下手”了！
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首套房的房贷利率，有6家银行上调到5.30%（LPR+65bp），之前是5.25%（LPR+60bp）。
分别是，中信银行、华夏银行、重庆银行、招商银行、兴业银行、广大银行。
四大行中，目前只剩中国工商银行针对首房首贷的优质客户，最低可首付2.5成。
二套房的利率，有4家银行上调到5.50%（LPR+85bp），之间是5.45%（LPR+80bp）。
中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行，调整幅度比较大。上调为5.55%/5.60%（LPR+90/95bp）。
数据来自贝壳重庆交易服务中心，截至2021年4月7日
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结合重庆多家银行上调首套房和二套房的房贷利率、重庆楼市持续回暖这两大现象，有3件事必须提醒正在买房以及正在办贷款的朋友。
第一件事。
现阶段15家银行中只有七八家银行上调了房贷利率，但在调整利率这件事上，银行之间是有默契的。
只要有一部分银行调整了利率，剩下的银行等同于走在了调整利率的路上。区别只在于调整的早晚、幅度的多少。
不需要多长时间，“部分上调”就会演变成“全部上调”。而目前，重庆楼市正处于银行还未全面上调房贷利率的窗口期。
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第二件事。
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第三件事。
房贷利率上调之后，不会在短期内、轻易地再降下来。
参照2019年下半年，当时重庆楼市已经进入非常明显的横盘期，行情非常冷静，但房贷利率依然不低。差不多到了2020年，才一点一点的降下来。
换句话讲，今年重庆的房贷利率上调之后，短时间内不会再降下来。
而当前正处于银行全面上调房贷利率之前的窗口期，一定要把握住。如果错过了，就抓紧下一波。
本轮银行上调的幅度不大，多为5-10个基点。完成一轮上调后，银行不会立马开始下一轮。这中间的“空白期”虽是退而求其次，但总比赶上继续上调强。
最后。
今年买房，尤其是刚需，早上车一定会比晚上车省下一笔不小的钱。
不仅仅是基于房贷利率的上调趋势，也是基于重庆楼市这段时间小幅上涨的房价——3月商品住宅的建面均价约13715元/㎡，环比2月涨了将近500元/㎡。
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