超越分享 | 工程造价接活收费标准（2021年），供参考

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（公司大楼外部图）

收费计算式

工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。
项目金额含单价收费及计日工收费。
单价收费为各专业收费累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨数；由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况，服务内容系数也需要。
计日工收费=现场工作天数×单价；
发布业务时不考虑变更，发布结束开启变更条件，最终收费价格为项目金额×变更调整系数。

（一）计费基数的确定

1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数，计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》；
2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算；
3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。
（二）计量基准单价详见下表
民用建筑工程计量收费标准：

（三）服务内容系数

1、单独委托计量，服务内容系数为1；
2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15，同时委托计价服务内容系数为1.15，同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30；
3、单独委托清单编制按4元/条计取费用，单独委托计价按4元/条计取费用。
（四）图纸降效系数

1、有 CAD 图纸降效调整系数为1；
2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。
（五）委托范围系数

1、整体工程委托（最小为单位工程），委托范围系数为1；
2、按户型、标准层、样板间委托，委托范围系数为3；
3、单独委托土建算量（不含钢筋算量）时，委托范围系数为1.2；
4、委托范围包括未体现在施（竣）工图中的设计变更时，委托范围系数为1.5。
（六）工期调整系数

1、标准工期
标准工期ST计算模型：
参数：建筑面积x（单位：万平米）
工程计量含图纸：ST含图纸 = 2.2 * sqrt（x）+2，向上取整
工程计量无图纸：ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4，向上取整
单独编制清单或计价：ST计价=ST含图纸 * 0.8，向上取整
其中：钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期，别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期；
2、工期调整系数
工期调整系数A测算模型：
T=要求工期 / 标准工期
A=0.25 * T^-2.322 + 0.75
（七）变更调整系数

由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况，引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作，所承担的附加工作按下表调整系数额外收费：多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。
 图纸变更调整系数M计算模型：
x小于10时 M=1
x大于等于10时 M=0.085*sqrt（x-10）+1
（八）计日工收费

如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时，执行计日工单价每人每天800元，并据实承担差旅住宿费。
（企业荣获3A评价）

说明及解释

土建计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基准单价为3.0元/吨；
土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程，如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费；
豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程；
消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等；
智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等；
室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等；
附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等；
小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。

造价公司收费

一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价：

1、土建安装工程200万元以下总造价 3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计；

2、土建安装工程300万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计；

3、土建安装工程500万元以下总造价 2.5‰~~4‰抽钢筋另计；

4、土建安装工程500~2000万元总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计；

5、土建安装工程5000万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计；

6、土建安装工程5000万元以上总造价 2‰~4‰抽钢筋另计；

7、装饰工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元；

8、园林建筑工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计；

9、绿化工程预算总造价 3%~4‰不少于3000元；

10、项目估算、概算总造价 2‰~4‰不少于3000元；

11、电气安装防雷工程预算总造价 2.5%~3‰不少于3000元；

12、消防给排水、暖通预算总造价 2.5‰~3‰不少于3000元。

二、项目全过程造价服务

项目总建安投资额的2%~5% 。
三、工程结算服务

1、结算审核基本服务费

（1）结算总价1000万元以下总造价 2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计；
（2）结算总价1000万元以上总造价 1‰~3‰抽钢筋另计。
2、结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3、装饰工程结算总造价 3‰~1% 不少于 3000元。
4、消防给排水、暖通结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。
5、电气安装防雷工程结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。
四、钢筋工程量计算（抽钢筋）

500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计。
五、景观设计收费

各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
收费标准：
· 15 元/ ㎡（景观面积 5000 ㎡以上）
· 25 元/ ㎡（景观面积 500 ㎡以上）
· 30 元/ ㎡（景观面积 500 ㎡以内）
· 35 元/ ㎡（别墅庭院景观）
· 50 元/ ㎡（屋顶花园）
六、建筑设计收费

各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
收费标准：

1、别墅建筑设计：2万元~20万元/栋；
2、四、五星级酒店，宾馆 ,及类似等级的夜总会，高级会所，高级餐厅，高级公寓.别墅.高级美容院，豪华游轮，轮船，音乐厅，室内园林绿化等项目装饰设计：
（1） 160 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（2） 140 元 /m2 （建筑面积 3000m2 以上）
（3） 120 元 /m2 （建筑面积 8000m2 以上）
（4） 100 元 /m2 （建筑面积 15000m2 以上）
（5） 80 元 /m2 （建筑面积 15000m2 以上）
3、三星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计：
（1） 140 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（2）120 元 /m2 （建筑面积 3000m2 以上）
（3） 100 元 /m2 （建筑面积 8000m2 以上）
（4） 80 元 /m2 （建筑面积 15000m2 以上）
（5） 70 元 /m2 （建筑面积 15000m2 以上）
4、二星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计：
（1） 120 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（2） 100 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（3） 80 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（4）60 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（5） 40 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
5、售楼中心、样板间设计：100 元 / 平米；
6、普通家居室内设计：40 元 / 平方米。
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