中签率7%的红盘交付了,我该卖吗丨起楼问答NO.001

整理丨丹妮
问:购买了一套商品房,80万贷款30年,利率5.58,每个月还款4600左右,月薪6500左右,现在手里有50万,是提前还款还是用50万投资,贷款慢慢还呢。
答:有合适的投资渠道还是可以拿出部分投资,从收入看房贷压力略大,如果追求生活质量,还是还掉一部分。如果还有其他收入渠道,建议继续投资,但需控制风险。
问:想问问滨江板块的丹枫四季可以买吗~
答:有名额有钱果断摇啊,就怕买不到,业内都在追捧的盘,仅剩不多的红利盘,抓住机会
问:城西银泰边上 或者水晶城附近有什么值得推荐吗?还会有上涨空间吗?
答:申花新盘还是比较多,户型偏大,总价偏高,比较适合自住。800万左右的总价可选的余地挺多,目前申花关注度比较高的现房养云静舍属于小而美,位置相对好一些,古翠隐秀的产品和规模占优,九龙仓天玺大户型比较纯粹。暴涨时代已经过去,长期持有还是好的,最近板块有二手房成交超7万。
问:这两个户型对比怎么样?
答:对于大多数置业者来说,就是主卧选一个走入式衣柜,还是多一个厨房相连的大工作平台,估计是走入式衣柜更适合。那个带走入式衣柜的户型其实厨房也带了一个小工作平台,但是结构上较为局促而已。
至于,那个厨房带大工作平台的,也会影响到第四房的隐私。当然,对于特别喜欢做菜,也实际上用不到四个房间的购房者来说,也可以选择有厨房设备平台的这个户型。整体上,这两个户型都是四叶草,如果在同一个城市的测绘政策也,估计面积也差不多,就看置业者的生活方式了。
问:世纪城小户型的二手房,和悦潮府总价差不多,哪个比较好?主要是投资为主悦潮府地段感觉差了点。
答:选择悦潮府。地段会变好,房子只会变差。
问:我想请问临浦景泰公寓,自住的话,合适嘛?146.5方,3楼,电梯,总高11层,212万,简单装修,后面是小学,前面是小高楼6层的,这个价格会偏高吗?
答:自住可以的,房间尺度不一样的
问:安置房可以考虑吗?还有二桥那边的林之语怎样?
答:备选吧,不是首选。
问:桂语江南上叠马上要交房,现在是不是变现的好时机,原来销售预计6.2万至6.5万?
答:可惜。限价其实还是没有变化。桂语听澜轩还是跟你买的价格差不多,传闻可能会有上调的可能,但是即便有上调可能,幅度也不会太大。
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