“大悦城奠基人”韩石将履新旭辉商业

言地产圈中能言不能言人与事,

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地产人言

艳姐说

1月,地产圈可谓迎来人事剧震,据地产人言不完全统计,这一个月有约百名高管职务发生异动。

彼时,中南置地副总裁兼中南商业总裁韩石也被曝出作别中南。

对于这样一位商业地产领域大佬的动向,业内关注颇多。很多人都在询问:韩总到底去哪里高就了?

目前一切已然有了答案:韩石将加盟旭辉,出任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁,并主持旭辉商管公司的日常经营管理工作。

01
30余年地产生涯
韩石的商业战绩
三十余年的地产生涯中,有26年韩石贡献给了中粮。
在一家企业供职如此之久可能是现如今很多地产人难以想象的,也因为在有足够的时间沉淀,如今提起中粮大悦城,很多人还是会不由想起背后的有力奠基人韩石。
1990年,很多房企都还尚未成立之时,韩石就已经从对外经贸大学国际贸易系经济学专业毕业并加入了中粮集团。
在中粮,韩石一直辗转于中粮置地等各个地产平台之上,直到2007年,韩石迈出了三十多年的职业生涯中最重要的一步。
这一年,韩石开始主管中粮商业地产项目,对于其商业层面的贡献也是官方敲章公认的。
直到现在还能搜到当初大悦城的官方介绍:
韩石自2007年起一直负责监管COFCO Group商业地产业务以及建立和发展“大悦城”品牌,拥有丰富的综合体开发、营运及管理经验。
中粮大悦城作为如今中国商业地产圈教科书级的案例,可以说是韩石最得意的作品,也是韩石过往的职业生涯中,最为光辉的战绩。
他亲自参与了大悦城的建立与发展,其曾历任北京西单大悦城执行董事、北京朝阳大悦城总经理以及天津大悦城总经理。

2016年,随着大悦城地产的一则公告,韩石作别了这个相伴了26年的高光舞台,辞任大悦城执行董事及总经理职位。

在后来的故事中,韩石的光芒依旧。

韩石的第二个东家是龙湖,加入龙湖后,韩石也颇受重用,出任了集团副总裁兼冠寓CEO。

虽然同属商业地产,但是长租公寓的全新领域对韩石来说挑战不小。

但是,即便是重新出发,就跟当年在中粮孵化了大悦城一样,韩石在龙湖的两年多也一手孵化了冠寓

大悦城是商业综合体的领头羊,而冠寓如今已是长租公寓界的领头羊。

2018年10月底,韩石留下了冠寓的辉煌,转身加入了中南。

在中南,他又回归到了老本行,出任中南置地副总裁及中南商业总裁,并全面负责中南商业管理业务。

中南2011年就开始布局商业,但一直不温不火,而韩石加盟后的中南商业明显在近两年驶上了快车道。

而韩石这一次留给中南商业的是全新的首席产品线“大有境”

第一个落地就在中南的老家——南通海门,从市面上的反馈来看,几乎是落地即爆。

艳姐团队恰有小伙伴是中南的老乡,回家过年去海门大有境亲身体验了一番。

小伙伴就两个感受:

1、人流爆棚,单停车就停了一小时;

2、好玩好吃的不少,有不少本地少见的创新业态。

随着去年11月海门大有境成功落地后,这条产品线又顺利对外铺开,中南商业慢慢开始有了声色,规模、发展都有了突破性的进展。

按照中南的计划,未来3年内还将重点打造20个商业旗舰项目。

而这些改变的背后,韩石功不可没。

而近两年的韩石可能乐忠于挑战新事物,在给中南商业带来新的活力后,又奔赴向旭辉商业的怀抱。

这一次,韩石将出任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁,并主持旭辉商管公司的日常经营管理工作。

02
擅长与企业互相成就的稳定型高管
我们总结来看韩石的履历,不难发现以下几个亮点。
1、稳定性极强
不说服务了近26年的中粮,即便是在地产动荡的这些年,韩石也在前两个东家都待了有2年以上,稳定性、贡献度都没得说。
他也是一个很重感情的人,韩石曾在接受媒体采访时直言:
从最开始拿地、运营到顺利开业,大悦城的成长,是一个培育的过程,我对它的‘一草一木’感情都很深。
2、商业地产领域多重战绩加身
韩石在其驰骋的商业地产板块建树颇多,业内鲜有人能及。
尤其是在中粮与龙湖的两段经历,得到了业内人士的一致认可。
3、擅长突破与创造、与企业互相成就
在韩石有限供职的三家企业中,你能清晰感受到其强大的创造力,更是擅长为企业解决当下的重难点。
无一例外,韩石离开之时,都给这些企业留下了不小的财富,并在一定程度上能支撑企业的长足发展。
换句话说,韩石与企业之间的关系更像是朋友一般,互相成就。
这大概也是企业与职业经理人之间最理想的状态。
对于一些在商业上急求突破的企业来讲,韩石无疑是一个极佳的选择。
03
关于韩石加盟旭辉的几点猜测

旭辉商业为何在这个时候力邀韩石加盟呢?问题还是在于想要真正在商业上寻求到一个突破点。

旭辉从没有掩饰过对于商业发展的野心,从2010年起就已经在布局商业,并持续深耕。

2019年,旭辉商业正式成立,根据体量分为三条产品系:旭辉广场、旭辉里和旭辉市集。

从管理团队来看,旭辉就已经把“做大商业”写在了明面上,不仅旭辉总裁林峰亲自挂帅出任CEO,还挖来了万达王寿庆。

林峰也曾明确表示过:商业,是旭辉未来的第二主业。

虽然在全力发展下,旭辉商业也做出了些许成绩:

观点指数研究院“2020年中国商业地产TOP100”第42名;

“2020年度中国商业地产创新能力TOP30”第9名

但是相较于住宅,作为第二主业的旭辉商业存在感还是相对较弱。

林峰也曾言:

在商业上旭辉还是小学生,走的路不多,需要反思的也不多;同时包袱也轻,更灵活、更弹性。

2016年初,旭辉写下过一个小目标:

5年开业25-30个商业项目。

目前来看,也算大差不差了。据旭辉官网显示:

截至去年年底,旭辉已开业投资性物业总建筑面积超60万平方米,并在一二线城市有超过200万平方米的商业和写字楼项目储备,已开业和在建及待建的项目超30个

已布局上海、北京、成都、重庆、南昌、长沙、昆明、合肥等一二线城市,形成了华东、华中、华北、西北和中西部全覆盖的全国化布局,未来还将延伸至大湾区、环渤海

换句话说,资产都很优质,而且未来的发展也很明确,余粮目前也充足。

如今,旭辉又唰唰写下了新的小目标,这一次要来的更宏大:

2023年将布局50座商业综合体。

就像当初请来万达王寿庆一样,如今大悦城韩石也在旭辉商业的口号声中被请来。

林峰做商业,很多是在用住宅思维在做,也极强调创新,因而虽然在商业板块起步较晚,在创新性上却不输其他房企。

从这点来看,一直擅长创新破局的韩石与旭辉商业的理念也不谋而合

显然,韩石被寄予了厚望。就像他曾经做出的那些成绩一般,旭辉希望的是商业上能够实现一个新的突破,真正成为旭辉强有力的第二主业。

旭辉商业的步伐似乎从未停止过。

就在2月24日,旭辉还发布了一则公告,称将以25.64亿元收购北京知名文体商业地标项目五棵松50%股权。

而随着韩石的加盟,旭辉商业或将进一步加速。

接下来我们只需要耐心等待,且看韩石的入局能否带来旭辉商业新的增长点。

主编:张艳
责编:Nanako
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