在日本，租个房竟然这么难？

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 金晓煊

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在日本，租个房子有多难？

在咱们国内，租房是个挺简单的事情，只要找好房子看好房子，商量好房租之后，就能签合同入住了。

但是在日本，这个过程可复杂多了！

在网上找到比较合适的房子后，我们可以联系不动产公司了解具体房子情况，亲自去看房。如果合适，就需要提交入住申请，信息包括了姓名住址就职公司 年收入 上班年限等。更重要的还需要接受入居审查，通过审查租客的工作内容，工资收入来看租客的收入是否稳定。这时需要提交两个资料，一个是租客自己本人的收入证明，另一个是连带保证人的收入证明。

没错，在日本租房，还得要个保证人。这个连带保证人一般是父母或者亲戚等可信赖的人，如果万一出现租客生病等意外原因付不起租金的话，将由连带保证人进行支付，所以连带保证人也必须有一定的经济能力。

如果没有合适的人作为连带保证人，就需要通过支付租赁保证费给保证公司，然后由保证公司审查，审查通过就可以加入保证公司，由保证公司担保。

入居审查没有问题，房东同意出租，不动产公司就会进行租房房源的重要事项说明。确定房子使用等各个方面没问题之后，再进行签租赁合约。

整个流程下来，在日本租房起码要花1个月的时间，不仅花时间，在日本租房花钱也不少。

除了押金房租，一般日本的租客还需要负担找房子的中介费，换锁费，家财保险费。而且好地段的房子或者是日本当地的老房东所有的房子可能还需要支付礼金，另外如果没有保证人需要加入保证公司，还要交保证公司费用。

续租时，也要交一个月的租金作为更新手续费。如果退租，租客需要缴纳清扫费、损坏的墙纸地板负担费用、搬家费等。

总结下来，就是日本租房不容易呀！

不过恰恰是这样，麻烦的规矩也避免了不必要的纷争，保证租金正常缴纳也保护了房东的权益。

同时，日本也有不能赶走租客的规矩，这也保护了租客的权益，可能就是因为这样，日本投资房产，以及租赁市场才会这么旺盛吧~

大家觉得日本这么麻烦的租房规矩好不好呢？在评论区留下你的看法吧~

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在日本买房出租后，直接撒手不管？小心被坑！

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