不能一碗水端平的“学区房”

太原一个落后省份名不见经传的二线省会城市，近日由于太原市教育局对学区的划分，又一次把学区房的概念炒了起来。在太原市主城区，一些知名的小学、初中、高中附近，学区房单价都已在万元以上。即便是在市场行情很低的情况下，学区房其价格走势依然高歌猛进，其抗跌能力明显高于其他楼盘。由于优质教育资源的稀缺。在城市里，每个家长都希望自己的孩子不输在起跑线上，最好从小学开始就能上个名校。然而，我国“重点学校”的形成一直是人为强化资源的产物，从重点小学到985、211，其国家财政的投入是显而易见的，这也便注定学校之间不可能一碗水端平。

学区房产生的根源

家长对优质教育资源的诉求 所谓学区房， 是指在指定区域内的住房， 购房者本人的子女就可获得就读于某些区、市、级重点小学的资格。学区房的产生与“就近入学”招生政策紧密相关。从当前学区房的分布来看，最主要还是集中在市中心区域。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

投资心里稳赚不赔 有些家庭购买学区房的目的主要是为了房产投资。对于很多家长来说，投资学区房的好处是一方面可以让孩子上名校，获得良好的教育; 另一方面如果孩子暂时不需要学区房，那么也会有一笔丰厚的租金作为其可观的收入；还有，如果投资学区房，具有很好的抗跌保值性。学区房的收益性使它成为理想的二次置业产品。

利益趋动开发商虚假宣传 学区房从概念上来讲是开发商的促销策略，准确来讲，楼盘也好、小区也好，是不是在某一个学校的学区，要看该小区在建设时是不是在市政的整体规划安排之内，如果在市政整体安排规划之内，而且所面对学校的学区有可能容纳该楼盘的所有适龄学生，这种情况下有可能会实现开发商或者商家的承诺。但是如果说该学区原有的学校本身容纳量有限，而且这个楼盘很大，就有可能无法兑现。所以还是要去具体学校了解一下，同时通过社区了解新建的某一个楼盘或者社区将会容纳多少住户，其中能有多少是适龄学生。

一定要买学区房吗？

学区房不一定一成不变由于学区划分，教育部门一年调整一次，房地产企业根本无法保证自己当时的承诺可以兑现。所以就单纯从概念上来一味购买学区房，很有可能竹篮打水一场空。同时，辛辛苦苦花高价买来的学区房，里面的师资力量可能并不如传说中那么好，而且很多事情都是在变动的，所以有可能花了重金，也不一定得到最好的结果。

读了名校不一定成为人生盈家  决定一个人成功的因素很多，是多种因素共同作用的结果，好学校固然拥有优质教育资源，教学质量和教学水平高，但是如果孩子自身不努力，要取得好成绩也是不可能的。而且家庭教育也是很重要的一方面，如果在家庭教育上有所缺失也很容易造成孩子从心理上的缺失及教育上的不足。

如何应对学房？

一定要以坦然的心理去应对，随着国家教育资源的不断投入，教育不公平现象一定会随着时间过往，而不再成为突出问题。同时一定要注重家庭教育，家庭教育是孩子成长教育过程中最重的一个环节，父母是孩子的第一个老师也是最重要的老师，只有在家庭上能为孩子付出点时间，注重引导，我想这可选择一所所谓的名校要重要的多。