产品品牌价值体系 | 国际化湖居豪宅什么样？南宁锦麟玖玺给出了一个答案
热烈祝贺
南宁·锦麟玖玺项目
荣获“亚洲十大湖居豪宅”称号
根据对锦麟玖玺的各项要素的测算，项目的要素价值优势显著，在区位价值、景观价值、建筑设计、服务配套、客户圈层等方面表现突出。
锦麟玖玺产品品牌价值体系
PrV=L*SL+S*T+A*U+T*VT+V*W+C*X
其中，PrV为项目综合指标。
指标解读
区位价值
考量产品价值的整体性，需要将以城市为尺度的区域区位涵盖进去。住宅产品对城市效率与资源具有依赖性，地段、交通、生态环境、城市配套、城市发展优势等因素都是产品价值体现的重要组成部分。
景观设计
景观是对居住价值的补充和放大，利用社区环境的科学规划设计、多样情景搭建、个性色彩表达等，提升产品整体价值高度。
建筑设计
住宅的建筑设计是以舒适度和品质感为功能导向的。例如，在户型方面以空间的合理功能分化、细节雕琢创新等为重要指标，并以此为基础实现空间内的精神建设。
服务配套
社区的服务品质在很大程度上影响居民生活的便利度、舒适度和体验感，社区服务理念是社区生活定位的关键因素。例如，多功能社区服务会极大丰富客户的物质生活和精神生活，甚至可以为客户带来更多的社会交往机会。
客户圈层
现代都市生活追求人与人之间的交往联系，以人的社会属性评价产品价值一定是建立在社会关系的群体性结构上的。住宅作为生活场景的具象体现，圈层的质量和建立决定了产品在价值延展方面的高度。
产品解读
区域成长释放价值空间
目前，南宁面临着对外开放和发展的时代机遇，以面向东盟合作为重点方向，承接“一带一路”、粤港澳大湾区、西部陆海新通道建设以及中国（广西）自由贸易试验区建设等一系列发展战略规划，将有力推动南宁整体城市发展。按照南宁城市规划建设，锦麟玖玺项目所在的五象新区正在逐步成为新的城市发展中心。
现在，区域建设呈蓬勃向上发展的势头，未来基于已有的商业、产业、生态资源，五象新区将在市政、文化、商业、金融、生态等方面承担更多职能。
而锦麟玖玺位于五象新区的核心位置，周边教育、商业、金融资源丰富，交通便利，在强大的资源聚合力下，绝对稀缺的地理区位将支撑项目成为价值高地。
同时，锦麟玖玺位于水域面积超过100万平方米的五象湖公园旁边，毗邻南宁城市绿肺五象森林公园，生态资源丰富，定位湖居豪宅的锦麟玖玺项目将成为南宁面向国际性居住代表项目之一，引领南宁未来湖居生活的时代风向。
产品设计提升居住体验
在室内设计方面，从产品创新和差异化着手，锦麟玖玺是首个将国际一线城市备受欢迎的分厅户型设计引入南宁的项目。立足客户的实际需求，项目设计多种户型结构，减少建筑不易改动对生活的居住空间的影响。项目还科学规划动静分区，将客厅、厨房、餐厅、书房、生活阳台等空间价值充分释放。
同时，考虑到生活起居、访客、家务等生活场景的现实需要，在室内动线设计上保障了室内移动的流畅性。
户型图
在景观设计方面，锦麟玖玺立足项目建筑现代艺术风格特征，秉承“公园畔的自然艺术生活馆” 园林设计理念，用化繁为简的手法，将国际主流豪宅的经典现代极简艺术风格与代表南宁城市精神的地标景观融合，在内容上展现了邕州八景与项目泽水而居相结合的特色。
同时，项目充分规划景观布局，形成形式多样、特点明确的功能分区，提升了社区居住生活体验。
园林景观效果图
社群建设赋能豪宅属性
当前，定位豪宅的住宅产品必须具有极高品质的生活体验和圈层交流功能。企业敏锐观察到现代的消费主义是独立化的私人社交，因此在锦麟玖玺项目上着重发力社交属性的建设。
锦麟玖玺立足人居的需求，以空间为纽带，延伸家以外的公共空间，打造兼具时尚、高端的独立会所，以业主高定会所、运动会所、儿童会所等5个会所在客户生活动线里满足了全龄段住户所有的私人社交需求。此外，项目与国际性专业服务团队“金钥匙”物业深度合作，切实保障会所的高品质服务体验。
会所私宴厅
会所琴房
基于项目的社交属性，企业从社群建设出发，在圈层需求、场所条件、服务条件等方面赋予了锦麟玖玺城市会客厅的豪宅功能属性。
具体来说，在规划建设方面，190-220平方的户型占住房总数目的42% ，可以有效吸引高净值人群集聚，形成高品质圈层，以此形成城市会客厅的需求。
在营造设计场所条件方面，锦麟玖玺在一线头牌户型中采用了晶体幕墙、无遮挡天际线等设计，形成了最佳的瞰湖位置。在高端服务方面，项目与专业会所服务团队合作，提供酒店式礼宾等服务，提高会客体验。
通过梳理锦麟玖玺在区域成长、产品设计、社群建设三点的表现，项目在区位价值、景观设计、建筑设计、服务配套、客户圈层等方面体现出了作为亚洲湖居豪宅的优势，未来将充分释放品牌价值。
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