江西中路264号新康大楼 / 开普饭

新康大楼位于九江路江西中路转角。座北朝南，八层钢筋混凝土结构，占地1231平方米．建筑面积9018平方米。英商新康洋行于1916年建造。1956年4月起由房管部门管理，曾经由上海市机电设备供应公司配套供应部，黄浦区中心医院中医门诊部等单位使用。

上海市第五批优秀历史建筑名单

编号

建筑名称/现使用单位

地址

层数

HP-J-001-V

新康大楼

江西中路260号，九江路150号

8层

（江西中路沙市二路角新康大楼）

20世纪20年代中期，位于今南京东路、四川中路、九江路、江西中路圈内一块原属于屈臣氏公司、八巴利洋行等公司的房地产，被英商新康洋行和中国中央银行购买，建成新康大楼和美伦大楼、华侨大楼。大楼之间新辟了沙市一路和二路。大楼底层全部出租给商店。有商人将四川路、南京路转角底层建为室内市场，取名“中央市场”。1941年日军进入租界后，工部局实际上形同虚设，大批摊贩进入该区域沿街设摊，抗战胜利后，美军大批军用剩余物资大多委托市场销售，成为闻名上海的小商品市场。解放后，这里仍是颇具特色的利用物资市场。

（江西中路新康大楼立面）

上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录：310102805190000318新康大楼民国外滩街道

（江西中路新康大楼立面）

英商新康洋行在新闸路建造的斯文里（原名新康里，后来卖给美商斯文洋行，才改为斯文里）有房屋700多幢，是房屋数量最多的一处里弄。独资经营的哈同洋行，不仅占有南京路（今南京东路）半条街，而且在静安寺路（今南京西路）建造的民厚南里、民厚北里也有100多幢房屋。中国房地产大业主也在这时建造了会乐里、洪德里、贻德里、尊德里、忆鑫里、大庆里、鸿兴里等大量房屋。清宣统元年至民国7年的10年间，单公共租界工部局核准建造的房屋就达43025幢，平均每年在4000幢以上。