到底卖多少，只有网签最知道
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不吹不黑，欢迎来到房苏州金牌栏目“网签专栏”第75期。房子到底好不好卖，我们不看售楼处人气不看官宣海报，唯有网签数据公开透明，童叟无欺！
年底是开盘潮，这么多卖的咋样？今年统计部分开盘15天左右网签数据。为什么是15天？因为15天最能反映首开当天去化情况。一起苏州的盘到底好不好卖吧！1、网签存在一定滞后，推盘量、时间、频率会影响网签，以下会详细说明。2、为确保客观公正，还统计了开盘当天认购数据及官宣热销口径，三个数据一起对比参考。
11月13日，中海上园湾三期最后一批93套房源领证，8-9F洋房产品，装修交付带中央空调+地暖。
2各户型约148/173m²，整体备案均价约34740元/m²，总价区间约510-1099万。
11月23日开盘，除了底复全部卖完；截止目前，开盘13天时间，已网签85套，网签率91.40%。
该盘没啥好点评，目前可售房源只有几套一楼底复，算是收官了。
房苏州基友顶楼出品
中海上园湾交付
11月20日，金地·燕风华156套房源一次性全领了，7-9F洋房产品，装修交付中央空调+新风+地暖都有。
就一个户型约145m²4房2卫，均价29427元/m²，总价区间约475-721万。
11月24日，项目线下开盘，据悉卖了约82套；截止目前，开盘仅12天时间，已网签74套，网签率47.44%。
各楼栋网签数据如下
网签点评
该盘体量小就156套，地铁口近学校，纯洋房纯改善。
据悉首开当日有1000元/m²优惠，折扣比较到位；这个总价段12天网签近5成，在城南整个板块来说算优秀。
本地改善可以看看，目前各楼栋仍有可售房源。
11月16日，中铁建·花语江南68套叠墅领证，装修交付。面积段约241-474m²，整体备案均价约38000元/m²，总价区间约988-1602万。据官宣海报消息，日销5.6亿，根据领证总货值测算，去化近6成。目前暂无网签数据，我看了下，这68套叠墅房源均处于限制中。
房苏州基友顶楼出品
中铁建花语江南航拍
11月11日，星河·平江新著·平江新著首批套房源领证，17-25F小高层、高层产品，装修交付（中央空调+新风+地暖都有）。面积段约102-143m²，整体备案均价约31960元/m²，总价区间约：307-477万。11月21日，项目线下开盘226套，官宣1小时6亿，去化约6.7成。
截止目前，开盘15天，已网签94套，网签41.59%。该盘领证4栋只开了3栋，首开表现还算不错，15天时间已经释放近5成网签量。11月11日，华润·湖湾天地首批360套房源领证，19F小高层产品，装修交付。主力户型104/125/141m²，整体备案均价约21600元/m²，总价区间约220-469万。11月20日，线下开盘216套，据官宣卖了6个亿，去化约6成；截止目前，开盘16天时间，已网签111套，网签43.06%。
该盘位于地铁口，不带装修包，首开优惠力度大，这个网签数据在板块内算不错。
其中11/12#网签较好，网签率都在50%以上，详细房源询问售楼处。
