银三角爆发！保利斩获79.99亩居住地块！住宅均价上限为9500元/㎡！

12月9日，根据土地使用权和矿业权网上交易系统，位于南昌县范围内银良北路以北，莲良路以东79.99亩国有建设用地使用权正式出让成功，由保利（江西）房地产开发有限公司以381万元/亩获得。

DAJ2020060地块

DAJ2020060地块位于南昌县范围内银良北路以北，莲良路以东；出让面积79.9995亩；土地用途为居住用地；规划容积率1.8≤FAR＜2.2；建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥35%；地块起始价380万元/亩。成交后六个月内必须动工建设；开工建设期限为两年。

根据规划条件：

1. 需配套用地面积不少于4亩,计容建筑面积不少于2000㎡6个班额的幼儿园;

2. 计容建筑面积不少于240㎡的物业管理用房；

3. 计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；

4. 计容建筑面积不少于590㎡的社区用房；

5. 计容建筑面积不少于180㎡的生活垃圾收集站及公厕，建筑合体、独立设置；

6. 商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；

7. 社区用房、养老设施用房、幼儿园、垃圾站及公厕等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

8. 幼儿园与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付；

9. 设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;

10. 1土地竞得者须按要求在宗地建设中配建108户，总建筑面积不少于7600㎡的安置房，建成后无偿移交至拆迁单位用于安置;

11. 普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；

12. 宗地控制性住宅销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡

经过竞拍，本地块最终由保利（江西）房地产开发有限公司以381万元/亩获得!

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