多年不见，怀柔再现爆盘！
每一年，北京楼市都有令人意外的区域表现，2019年的翘楚无疑是怀柔。
据『地产营销人』的数据统计，截止今年8月底，怀柔普宅成交达441套，是去年同期的2.17倍，成交金额也同比增长了2.27倍。沉寂多年之后，怀柔再度起势！
怀柔多年供应不足，今年恰逢新房爆发，品质全面升级，迎来多轮热销，其中的扛鼎房企当属北科建集团。上半年先是位于怀柔新城的北科建翡翠华庭一鸣惊人，下半年接着是处于怀柔核心的北科建水岸雁栖大放异彩，开盘皆是人声鼎沸、喜报频传！
就在上周末，新项目北科建水岸雁栖首次开盘，现场火爆热销，打破了怀柔多年不见纯商品住宅的销售记录！
以『地产营销人』看来，北科建水岸雁栖属于典型的资源型热销项目，其占据资源多维性和稀缺性，为市场所少见，获得热销，众望所归。
下面，让我们看一看，北科建水岸雁栖开盘爆红的四大关键支撑：
1、自然资源：咫尺雁栖湖，罕见风景圈
怀柔有“首都后花园”的美誉。怀柔北城区的雁栖组团，毗邻雁栖经济开发区，地处怀柔景区虎口，具有区域内最优质的自然条件。
怀柔一直是首都北京重要的生态涵养区，也是绿色发展产业示范区。北科建水岸雁栖位于怀柔雁栖湖生态发展示范区的核心位置。项目西邻京密引水渠以及燕山山脉西山分支，东临雁栖河，周边生态资源丰富。
值得一提的是，从北科建水岸雁栖北侧漫步800米，便可尽赏雁栖湖四时旖旎风光，其居住环境堪比当年APEC峰会国家元首临水而居的体验，形成项目的独有价值。
项目周边现已建成的自然、历史古迹等风景区多达23个，形成了全面辐射的的“一山二水八景”绝美风景圈。
其中，一山是指燕山山脉西山分支；二水是指雁栖河与京密引水渠；八景是指怀柔地区重点开发的雁栖湖、红螺寺、青龙峡、神堂峪、慕田峪长城、白河峡谷、响水湖、黑龙潭，这其中不乏国家4A级景区。
北科建水岸雁栖处在这些旅游名胜景区的核心区位，距离车程约20分钟。可以说，如此高浓度、近距离资源覆盖，在北京绝无仅有。
怀柔全区林木覆盖率约75%，18年全年PM2.5浓度低于75，在北京居于首位。在这里，不仅可饱览千亩湖境景观，还可呼吸到清新、湿润、纯净的空气，有益于居者的身心健康。
北科建水岸雁栖独特的区位，使其享有天赋绝伦的自然山水资源优势，是其受到市场高度关注的核心原因之一。
2、产业资源：国际会都背书，科学城加持
众所周知，怀柔如今是北京北部发展带上的重要节点，是北京市“国际交往中心、科技创新中心”的重要组成部分。而北科建水岸雁栖恰恰位于国际会都与科学城的交集地带，是产业资源最为丰厚的板块。
根据官方文件，新时期怀柔区的功能定位是：怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区和生态宜居新典范。这将成为区域未来产业发展的主方向。
雁栖湖国际会议中心在2014年召开APEC峰会，并于2017年举办”一带一路“国际峰会，此后逐渐发展成为具有中国特色、国际一流的高端会议会展举办地，其国际会都的形象深入人心。
雁栖湖国际会都主要由雁栖岛上的雁栖湖国际会议中心、雁栖湖国际会展中心及日出东方凯宾斯基酒店等精品建筑群组成。
这些融合中国风韵与现代元素的高端会议会展设施，现已举办多场重大主场外交活动、各类高端会议约一万多场次，共计接待一百多万人次。未来雁栖湖国际会都将建设成为服务国家顶层国际交往、可举办全流程主场外交活动的核心承载区。
同时，怀柔也是北京四大中心之一“科技创新中心”的重要承载地。2019年政府工作报告提出全力抓好“三城一区”主平台建设，明确怀柔科学城规划建设的重点任务。启动雁栖湖国际会都扩容，加速推进怀柔科学城配套设施，向首都战略发展新高地进发。
目前，中科院大学已入驻怀柔科学城，大量高科技人才已引入。截至7月底，由国家布局的高能同步辐射光源和“子午工程”二期5个大科学装置等也全部在怀柔科学城启动建设。未来还将有包括中科院电子所等25个研究所入驻怀柔科学城。
丰厚的产业资源为怀柔带来强劲的发展动力，并实现人口素质的提升和消费力的增强，区域前景和楼市价值不可估量。北科建水岸雁栖借多重利好加持，为购房者带来同步大势、御风而行的置业机会。
3、城市资源：雄踞核心城区，配套完善
北科建水岸雁栖坐落于怀柔区雁栖镇，是鲜有居于怀柔城区核心的新房项目，地理位置绝佳，交通便捷，周边配套成熟完善。
项目依托“一高铁、两快线、三条对外干线公路”立体交通路网，实现与首都机场、中心城区、城市副中心、北京新机场以及“三城一区”之间的快速联系。
其中，一高铁指的就是京沈高铁，预计2020年全线开通，届时从怀柔到达酒仙桥附近的新火站仅约18分钟。S5和S6两条轨道快线，其中S5号线已开通，雁栖湖站距项目直线距离仅约1公里。
S6号线是怀柔科学城连接首都机场、通州城市副中心、亦庄经济开发区以及首都新机场的一条主要线路。三条对外干线道路分别指的是“京密高速、京承高速及通怀路”。
从项目出发约30分钟即可到达北五环，且京密高速规划扩建，开通后将大大缩短出行时间。通怀路目前已经从通州副中心修至顺义的牛栏山，预计2020年完工，开通后将极大增强怀柔与北京副中心来往的便利性。
另外，15分钟便捷生活圈完整覆盖项目。老城区的万达广场、新悦百货、京北大世界，开车约10分钟即可到达。而位于项目南侧的顶秀美泉小镇欧洲风情商业街，及项目自身规划的1.3万平米商街，可满足日常生活所需。
在医疗配套上，北科建水岸雁栖附近有北京怀柔医院。据悉，北京朝阳医院与怀柔医院正式签署托管协议，未来将建成北京东北部区域医疗中心。城区有中医医院和妇幼保健院，周边还有雁栖社区医院，可为家庭健康保驾护航。
中科院幼儿园、二十一世纪双语幼儿园，小学有北京实验二小分校，中学有北京101中学，中国科学院大学和北京电影学院分布项目四周。未来国科大与人大附中将共建校区，还将为区域内引进更为优质的教育资源。
优质的区位、纯熟的配套、便捷的交通，使北科建水岸雁栖处于城心之中，享尽繁华，获得最安全的资产保障。
4、产品资源：低密度全产品线、品质优
北科建水岸雁栖是北科建集团投资开发，同时是怀柔唯一在售的高端纯商品房项目。
北科建集团是以科技地产为龙头，涉及商业、住宅、科技等多个领域的大型国有企业。水岸雁栖项目是北科建集团深耕怀柔匠心打造的标杆级作品。
项目整体占地约12万平方米，总建筑面积约23万平米，容积率仅为1.2，是集低密度、墅质、亲水背山，环境优美的宜居社区。
北科建集团萃聚欧式建筑文化的精髓，融入当代人居理念，创新规划设计，打造北京首个BLOCK街区，以建筑围合园林，用六大景点串联整个街区。
项目BLOCK街区是一种全新的生活方式，把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，体现了居住与环境紧密结合的关系。约12m-18m的建筑高度，实现布局互不遮挡，楼间距宽绰，阳光充裕。
易兰国际操刀园林设计，打造北欧风情景观。一步一景匠心独运，街区空间舒适，建筑与景观相互渗透，多样精彩的场景设定，让景观体验呈现出与自然对话的诗意氛围。
项目以1.3万平米商业街区丰富业主生活，将街区与居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，开创了一种国际化居住和生活模式。缔造开放、共享、交互的全新人居理念，打造“蓝色港湾+中央别墅区”概念的国际化品质社区。
北科建水岸雁栖首期推出“雁栖湖畔”，建筑面积约83-152㎡的二居至四居瞰景墅质洋房，涵盖全产品线，不同客户的置业需求得到最大化满足。
目前，市场上享有山水资源的产品有，占据区域发展利好的楼盘也有，但既能坐拥稀缺自然环境，又能兼具区域发展势能，同时又地处城区中心的项目，在楼市中却不多见。
由此看来，怀柔多年后，再现爆盘之现象绝非偶然。