凭什么说，“精装”在重新定义居住品质？
今年的北京楼市，时间走过五分之四，『地产营销人』考察了很多项目，其中有一个突出感受：精装于产品而言，变得越来越重要。前两年，限竞房大潮，让楼市的毛坯房一度大增，不过很快竞争加剧，开发商加大产品投入，大部分项目增配精装，到今年几乎覆盖所有新入市项目。很难想象，现在如果没有精装，无论限竞房，还是纯商品房，将面临多么大的销售阻力！当然，我们所说的精装概念与前些年，已发生很大变化。现在的精装，不仅仅是项目品质的象征，更是增厚价值，附加卖点的手段。在『地产营销人』看来，一个好的精装产品，应做到以下几点：1、精装风格引领审美潮流当一个购房者走出样板间，喜欢与否，大概率取决于对户型格局和精装风格的感受。因此，精装风格非常重要，对买房能起到一票否决权的作用。人们的审美，随时代而变。精装也必须适应这种变化，甚至还要略微实现超前。二十年前，人们喜欢欧式、美式，拷贝西方室内风格；十五年前，人们接受新古典、简欧的风格；十年前，新中式成为流行风潮；而近两年，现代简约、国际风更受追捧。如果精装风格做错了，或者出现时代错位，会被购房者认为产品过时。所以，捕捉时代气息，洞察审美走向，以引领姿态通过风格营造提升精装效果，是凸显品质，增加市场竞争力的重要途径。2、精装功能解决生活痛点现如今，精装不仅注重美观，更关键作用在于成体系的为居者解决各种生活痛点。比如：购房者普遍关注的收纳空间。优秀的精装会在户型设计初期，就考虑到未来生活场景，预留合理收纳位置和空间，在玄关、客厅、厨房、卫生间、卧室等空间，安排合理而实用的收纳功能，为业主生活带来便利。除此之外，精装还有很多细节呈现，也可以直接感动客户。譬如：厨房内烟机灶具、水槽的位置安排是否符合烹饪操作动线；中央空调是否占用层高，送风感受如何；厨房是否充分预留放置小家电的空间等等。精装细节到位、功能人性化的产品，会形成差异化记忆点和独有卖点，更易赢得客户青睐。3、精装与时俱进融入科技当然，精装也是窥见未来生活方式的“窗口”。与时俱进，融入科技要素，用智能化改善生活品质，也为精装赋予新的内涵。特别是今年的疫情，让人们意识到智能化系统对生活的帮助。人脸识别、智能门禁等可规避疫情风险；儿童老人的云看护系统，在APP上就能观测家人安全；中央空调、地暖系统可根据体感，智能调控温度等，都体现了科技注入生活的效用。总之，未来精装应从光线、安全、空气、声音等维度营造全感官智能家居的应用场景，为居者提供更强大、更贴心的室内解决方案。由此看到，把精装做位，并不是件容易的事。精装，正在重新定义居住品质，在当下市场环境下，对消费者的购房决策影响重大。那么，在今年北京楼市中，精装做得出彩的项目有哪些呢？可圈可点的项目不少，其中位于亦庄核心、持续热销的融创亦庄壹号，精装品质出类拔萃，值得一提。
融创亦庄壹号在东南五环亦庄科创CBD板块内，地处亦庄、通州交界，享有“国家级经济技术开发区、北京城市副中心”的双重价值叠加，并承接大兴国际机场新空港发展利好，属于今年北京楼市最热点板块之一。该项目为融创北京九大高端产品系中的“壹号系”产品，以 “生态基底”、“匠心品质”、“归心社区”、“智慧科技”四大维度，按当代人居标准打造的高品质生活住区。社区整体规划为10栋11-25层新东方建筑风格人文府宅，南低北高布局排列，实现高层户型可观景、低层产品可触景多重体验。园区内营造一轴两核四园规制归心园林，为孩子、青年、老年人皆构建各自专属的休闲、娱乐、社交、健身空间。
产品上，融创亦庄壹号配置了建面约75-130㎡二至四居户型，所有户型均为精装交付，在格局、空间和功能上，力求整体升级。精装是该项目重要亮点之一，不仅强调其功能性，品质出众，在可见与不可见之处，都传递着贴心设计与人性化细节的美誉度，放大了市场的口碑效应。
最懂生活的精装，不是豪华堆砌，而是恰如其分的贴心。
潜心构造，耐心精研，融创亦庄壹号以现代简约的雅致风格引领美学潮流，室内所选用一线品牌，无处不在的精装巧思和真材实料，让品质经受得住时间考验。融创亦庄壹号打造了超强收纳功能的全龄空间体系。在玄关、客餐厅、厨房、卫生间、居室、飘窗等处，打造多处收纳空间，囊括多元舒居系统、智慧收纳系统，极致利用每一寸收纳空间，增强空间利用率，为业主提供更简洁有序的生活体验。
人脸识别门禁系统、归家智能系统、三合一智能门锁的运用，营造3大智能归家体验，便捷出入，让回家快捷安心。离家的时候，一键离家系统，免去遗忘关灯烦恼，让人更感安心。
融创亦庄壹号不惜成本，配备了户式VRV中央空调，可独立温控，每个房间皆有自在温度，贴合患有关节疾病的老人、敏感的婴儿等不同特殊人群的需求。舒适的送风系统，水平侧出风，气流覆盖面大，模拟自然风速，温和出风，避免直吹感；室内空气对流，实现空气循环。室内温控系统采用全屋超薄安装，在不浪费空间的同时，让餐客厅可同时使用，尽显空间协调的艺术。
VRV中央空调还可全天候户式全直流变频，节能环保，运行稳定，降低生活成本；同时，新型静音导风桶，倒风扇等减震系统，确保在夜间静音运行，保障居者享有更好睡眠。融创亦庄壹号增配地暖温控系统、智能灯光系统（一键离家、主卧双控）以及外窗静音技术，周密关注每一种生活场景。在一线品牌中，项目精选厨房灶具烟机、单槽龙头、抗菌台面、整体橱柜、卫浴器具等器具材质，浸透精工品质。
看不见的地方同样追求精细，是一种追求，更是一种态度。融创亦庄壹号全屋管道皆进行了特殊密封处理，有效提高地漏的抗菌性能，从细微之处着手防疫，让生活更健康。融创对品质的坚守，也体现在工艺上。项目以融创独有的8大类产品质量内控、1500多个子项施工标准，以及严格的供应商评价和筛选制度，从源头保证每种材料都拥有过硬品质。从建造到交付给业主，经历29次评估，不拘繁琐，来居住品质保驾护航。
稀缺的区位，叠加归心社区的打造，以及精装凸显的生活品质，融创亦庄壹号销售速度极快。据了解，自今年6月底项目开盘后，不到四个月，销售率已超七成，房源所剩无多，大概率明年春节前售罄。为迎接马上到来的“双11”，项目为客户表达诚意，推出提前购优惠活动，为热销再助一把力。据悉，即日起至10月31日购房，可享四重优惠，包括：享双十一特惠折扣；认购砸金蛋抽取车位购置抵用券、物业费或青岛两日游等好礼；“老带新”佣金奖励，以及到访现场礼。为购房者提供了绝佳入手机会。
『地产营销人』去过很多国家考察房地产市场，无论是香港、纽约，还是欧洲、澳洲，没有一个新房不是精装。所以说，我们的楼市一定会向国际经验靠拢。精装，正在重新定义居住品质，不在未来，而在当下。