希腊雅典售价4000万欧元的海景豪华独栋别墅，长什么样？

给你看一张照片，请你看一下：

一位朋友看过这张照片后，发表评论说：“这些建在临海悬崖上的海景豪华别墅，的确很好，但你说每套别墅售价4000万欧元，我不相信……”

他不相信，是因为我没有告诉他这些别墅的具体位置，也没有告诉他这些别墅的附近有哪些高端的设施……

在雅典南部，有个区域叫Vouliagmeni。这个区域是雅典南部房价最贵的地区之一，尤其是一线海景房。

在Vouliagmeni，有一个伸到海里的半岛，名叫阿斯蒂尔（Astir）半岛。岛上遍布着茂密的松林，从1954年以来，一直是全球高端游客和希腊本地精英在雅典最喜欢、最集中的休闲度假胜地。

面积不超1平方公里的阿斯蒂尔半岛，拥有雅典收费最贵的海滩、雅典ASTIR四季酒店、直升飞机停机坪和游艇码头：

阿斯蒂尔（Astir）半岛

希腊收费最贵的私人海滩

只面向私人会员开放的游艇码头

雅典ASTIR四季酒店，应该是雅典乃至全希腊最高端的酒店——外国政要来希腊访问，很喜欢住在这个酒店，包括约翰.肯尼迪、撒切尔夫人、吉米.卡特、弗朗索瓦.密特朗、戈尔巴乔夫等。

从北向南远眺雅典ASTIR四季酒店

我去雅典ASTIR四季酒店的官网看了一下，8月31日入住、9月4日退房的价格如下——货币单位不是人民币，而是欧元；不是四天的价格，而是每天的价格：

雅典ASTIR四季酒店的主人，是ASTIR集团，这是一家拥有近60年历史的公司，是阿斯蒂尔半岛的地主。

2019年，ASTIR集团宣布，他们将在雅典ASTIR四季酒店的南侧，开发13套隐匿在碧海松涛下的ASTIR别墅：

每套ASTIR别墅的面积从 2500平方米到4000平方米不等，占地面积从5000平方米到8600平方米不等，目标客户是希腊的船王。

根据希腊财经新闻Ot.gr的报道，13套别墅已经售出5套；近期，一套别墅以3750万欧元的价格成交——折合每平米1.5万欧元，相当于每平米11.5万人民币。

从谷歌卫星地图上来看，ASTIR别墅的土地已经平整好，还没有动工，估计需要3-5年才能竣工并交付给买家。

这样看来，我之前去看过的单价超过6000欧元/平米的“希腊雅典爱琴海一线无敌海景公寓”，就是小巫见大巫了。

前段时间，我去雅典南部去看了一个新楼盘，售价超过6000€/㎡，而且每套公寓的面积都超过120平米——新楼盘的地理位置、建筑质量、装修水平、景色视野，都非常棒，可以称之为“希腊雅典爱琴海一线无敌海景公寓”。

霍庆川，公众号：我们在希腊希腊雅典出现售价超过6000€/㎡的高档公寓，这意味着什么？

霍庆川

2021年9月7日于希腊雅典