早点遇到重庆这个热销纯洋房社区，我也不会靠脑补买房了
（图源网络）
01 住宅品质终于有救了
最近我有个朋友一直向我抱怨：
这两年房子交付时，各种各样的群诉闹剧实在是太多了，搞得自己都不敢买新房了。
说好的满足人民日益增长的美好生活需求呢？
怎么就变成了购房者与开发商之间日益增长的矛盾呢？
难道以后买新房都要担惊受怕吗？难道没有人管管这种乱象吗？
所幸上个月，重庆住建委祭出了尚方宝剑：
在《重庆市房地产开发项目品质提升两年行动方案》的文件中，针对交付阶段、工程水平、智慧社区建设等问题提出了解决方案。
（图源重庆市人民政府官网）
02 回顾这2年的群诉事件，真糟心
我认为，品质提升方案虽然肯定会有效果，但也只是外力监督，革命靠的是什么呢？还是自觉。
购房者与开发商之间本应有平等、公平、自愿的买卖关系，即便房地产交易有特殊性，这两者也不应该是持续而尖锐的对立状态。
但是在期房时代，对立是不可避免的问题。
期房时代，有点像产品经济时代，生产者和消费者是分离的状态，产品脱离消费者的时间流被生产出来。
这种时间差，让一些开发商钻了空子。
缺乏工程监督、缺乏所见即所得的体验，一切全凭开发商一张嘴，所以才出现了如下情形：
2018年，有个小区水景房变臭水房，物管不换水、高温有恶臭、水景设施不更换。
2019年，北区有个TOP盘变LOW盘，本来是高端别墅小区，但入户除了几块石材外，其他墙体全是涂料：
（实拍）
今年，礼嘉有个项目，外墙凹凸狰狞、水泥地轻踩即掉、防火门选材防不住火.：
（实拍）
最近，西区也有些楼盘，车库漏水、阳台墙高出一大截、电梯间“鬼打墙”：
（实拍）
当业主用一生积蓄购置新家憧憬未来，交付时面临的却是：
延期、减配、改规、质量问题、敷衍解决、无处诉苦......
花时间精力多次和项目方费神周旋，开了无数次会，得来的只有敷衍的踢皮球，或者没有太大作用的整改.......
这多糟心啊！
这些宣传、质量、配套有问题的房子，让我想到了小时候读书成绩不好，总被家长骂，家长们总说：你看看别人家的孩子，怎么学习这么好？
我们买房也总羡慕“别人家的孩子”，户型好、品质高、社区配套完备。
但究竟“别人家的孩子”长什么样呢？
03 来看看“别人家的孩子”：东原
在重庆楼市，这个“别人家的孩子”终究还是出现了——东原江山印月。
这个东原最近上新的首个高端“印”系纯洋房社区，可圈可点的地方太多了。
a、我喜欢他们家做事的行动力和态度
学习好的孩子行动力总是很强，喜欢把计划前置。
而江山印月前几天开放的示范区，让我真正品鉴到了有别于其他开放商的行动力“腔调”。
生活馆提前展示、社区底商提前招商。
不计成本，提前将小区未来的安全智慧中心、神马东东购物平台、丰巢快递柜、原速驿站快递室等进行了展示。未来成熟便捷的生活现在就可以窥见一二了。
（销售期实景图）
园林景观提前呈现。
当我走到400㎡中央水景处，有种来到了新加坡度假的感觉。焕彩马赛克的水景选材，有种鱼鳞般闪烁的光影效果，不同高度的层次设计，比普通小区的观赏性、互动性好太多。
（销售期实景图）
“臭水房”的业主见到东原江山印月的水景，不知会有何感慨。
除了水景外，社区还有很多所见即所得的景观：
童梦童享儿童互动区；
挑高约7米的五百万级大门；
用心铺装的庭院小路.......
能看出，以东原为代表的渝派房企，多么注重生活细节。
（销售期实景图）
描述再优美、想象再美好，都没有眼见为实的真实质感更有诚意。
如果每个开发商可以像东原一样，精准的Get业主看不到交付效果的痛点，把一切交付后才能享受的生活配套，提前在销售期展示出来：
何愁房子不好卖？购房者何愁看不到交付效果？
b、我喜欢他们家的工程品质
在重庆住建委这个行动方案的品质提升阶段，提到了在2021上半年，将加强设计施工图审查，提高施工工艺水平。
（图源重庆市人民政府官网）
看到这个的时候，我就想到了东原，这个别人家的孩子早就有一套自己的工程品质提升“心法口诀”了。
大树底下好乘凉，东原16年来的专业化、系统化给了江山印月底气，将工程材料以及施工工艺环节向我们呈现出来。
它有一套标准化、透明化、档案化的工程系统，我能在示范区的很多细节处感受到这套系统的品质魅力。
比如童梦童享活动区，木围栏、攀爬网的缝隙控制得很好，从根源上减少孩子被卡、掉落的风险；水景边的树木倾斜的方向与树叶飘落的方向有关。
（销售期实景图）
听销售说，业主还可以通过一户一档的方式,查阅工序细节，扫码追溯材料来源，在交付前还会有一户一验......
这真的不是在吊打那些接房不顺利的项目吗？
不过最让我耳目一新的，是透明化这一点。
疫情之后，几乎所有房企都开始做直播，但多数都像是在自娱自乐，说自己规模大，地段好，产品强，展示的无非是售楼大厅和样板间。
没有谁站出来说“我要直播工地建设过程”，除了东原。
比如江山印月：
线下有工地开放日活动，让准业主能亲身感受工程过程；
线上有专属云开放直播系统，打破时空和人数限制，让业主“云监督”彻底常态化。
线下开放时，可以看见看不见的品质。线上开放工地，对施工工艺和行为规范要求非常高。江山印月敢这么做，可见品质666。
如果早点遇到东原这种云监工模式，当初就不会靠销售的说辞脑补盖房子的画面了。
（实景图）
C、我喜欢他们家的智能化设备
在住建委的行动方案中还特别提到，要推进智慧社区建设，这一点以社区运营出名的东原，已经做得相当优秀了。
当我在江山印月示范区看到11项智慧系统的展示大屏的时候，有种走进了2018年夏天的第一届智博会现场的感觉。
项目是西南地区第一家引进“天使之眼”系统的，多角度全社区实时监控，手机下个app就能锁定儿童活动区、水景区，小孩在哪里玩耍、是否安全，全都一清二楚。
再加上人脸识别无感通行、园区环境检测系统、户内窗式通风系统，不得不感叹现在的高端新房优势真是老房子不能比的。
（销售期实景图）
04 东原自我品质提升的底层逻辑
很多房企项目的调性是，远看规模庞大一朵花，其实运营粗放秒成渣。
而东原配套先行的产品力、品质管控运营系统、智能化设备的提前展示，就像是给准业主们交出了一份好学生的答卷。
这才是赢得客户信任、在行业竞争中长久稳定的生存之道。
离开江山印月售楼部的时候，我在思考几个问题：
为什么要把交付配套前置到销售期来？
为什么别的房企不能直播工程进度？
为什么很多房企不能做到东原这么好的社群运营？
（销售期实景图）
我想主要有两方面原因。
a、东原印系品牌注重业主口碑
坚持差异化竞争的东原集团，用高端印系产品打响了知名度。
1891·印长江的地段、圈层、服务能比肩一线城市大平层；
印江州的面世颠覆了重庆西区的高端人居格局；
印系列在2019年顶级豪宅产品系TOP10中名列前茅。
（图源网络）
所以首个洋房印系产品江山印月，也承袭了东原高端产品的建造设计服务理念和实力。
它真正站在了消费者角度，把未来所得搬到现在可见，来获得业主和粉丝的口碑。
b、以匠心精神为理念，满足改善人居需求
江山印月有十足的诚意来做高端人居产品。
它不计成本，在生活馆的打造上，不怕工期较长，销售期滞后；
它肯花心思，围合式洋房布局扩大了庭院景观、小品设计尊重了地缘性文化；
它肯不断优化，容纳全生命周期需求的三、四室主流户型，有高达约87%的得房率......
这一切背后都是东原匠心精神的体现。
（销售期实景图）
05 不用再羡慕别人家的房子
开发商与购房者不应是二元对立状态。
如果说住建委的房地产开发两年品质提升方案，是对于这一矛盾的治标，那么包括东原江山印月在内的很多东原项目，就是在治本。
而江山印月不仅仅是在做高精品质的住宅，更是用所见即所得的态度让业主不用再羡慕别人家的房子。
我们如果选择能把未来搬到现在的改善住宅，应该选择江山印月这样敢于配套前置化、工程系统化、智慧科技化的项目。
有很多购房者都明白这个道理，所以在9月20日，也就是昨天，江山印月首次开盘后，短短时间内首批次的64套房源火爆售罄！
（现场实拍）
江山印月的首批业主中，很多都是“原粉”，他们对东原的品质非常信赖。听说江山印月马上还要趁热加推建面约85-99㎡的新房源，他们还热情高涨想推荐给自己的朋友。
家是我们一生中待得最久的地方，为什么不选个让人放心、舒心、开心的住宅呢？如果你也看重了江山印月的品质优势，可以抓紧下手了。
E·N·D
大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！
原创：玉如意
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
商务合作：340325996
我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注：
这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。
新一线探盘
万科翡翠公园|龙湖森镜 | 龙湖光年 |嘉阅滨江 | 恒大解放碑中心 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 融创溪山春晓 | 东原映阅 | 万科御澜道 | 绿城晓风印月 | 万科城市花园 | 融创壹号院 | 龙湖公园时光 | 世茂城市之门 | 万科十七英里 |万科四季都会 | 华润悦府| 荣安·九龙壹号 | 桂语九里 | 融信·海月渝州 | 学樘府 | 龙湖开元 | 中建龙玺台 |恒大林溪郡 |金科联发东悦府 | 金科南山 | 龙湖春江天镜 | 嘉天下 | 华发四季半岛 | 恒大同景国际 | 融创玖御南滨 | 恒大新城 | 南滨特区
（点击文字跳转到文章页面）