昨天的配角,逐渐成为了今天重庆楼市的主角!
演艺圈有很多配角,可能演了一辈子戏也没当过主角。
有些黄金配角得奖无数,有着很高的艺术成就,老了也被尊称为艺术家。
说到经典配角,大家可能第一时间就会想到吴孟达——达叔,被誉为香港和华语影坛片酬最高的黄金配角。
01
在那个港片盛行的年代,吴孟达和周星驰成为无厘头搞笑搭档,共同参演了不少电影。红花还需要绿叶扶,如果没有吴孟达,可能也就没有了今天的周星驰,吴孟达如今也取得了很高的艺术成就。
除了吴孟达,经典配角还有比如像吴君如、秦沛、林雪等等,都贡献了经典角色,如今在演艺圈也有一席地位。
地段也是一样。
过去那些大家看不起的地段,如今也变成大家竞相追逐甚至买不起的地方了。
02
最明显的就是新牌坊。重庆一路向北,从观音桥开始,新牌坊——金开大道——大礼照——悦来中央公园——水土龙兴,不知不觉向北已经十七年了。
在观音桥之后,新牌坊作为向北的起点,当年并没有那么多人看好,对于渝中半岛的“城里人”来说,最初的观音桥只是一个北岸的“大农村”,结果你居然让我还要再往北边一点去新牌坊?
结果大家现在也看到了,经过重庆十几年的发展,新牌坊板块已经成为了成熟的核心区。交通发达,政商云集,高档小区林立,商业、学校要啥有啥。
(作者实拍 嘉州新光天地商业)
至于房价,新牌坊好多品质楼盘买都买不到。
还记得,当年新牌坊某楼盘在售时,成为重庆当年最难买的楼盘之一。
过去很多年嘉州新牌坊就像绿叶衬红花,被观音桥核心区光环掩盖,但经过时间磨练,有了实力和底气,也被人们叫做真核心区了。
大家都知道观音桥板块有很久没有土地供应了,上个月新牌坊地块出让的时候,那叫一个群情激昂,大家都好奇这个成熟优质核心区地块到底能拍多少钱?
(图源网络)
这应该是土地预告文后网友留言最多,且一致看好的一次了。
虽然它最后没有成为新帝王,很多吃瓜群众觉得这个价格配不上这块地。但是在大环境下,和地王价格相差无几,已经很微妙了。
这块地附近的象屿观悦府已经卖到了两万多,市场的表现也比较好。
这块地拍出来以后,买了的人又在笑了。
03
有些演员一出道时不是那么受人瞩目,随着时间积累表演经验,沉淀自己,打磨演技,从小生到老生,也逐渐被观众喜爱接受。
比如黄渤,黄渤最初以歌手身份出道,却一直没火。当驻唱歌手,做过舞蹈教练,当过北漂,后来参演《疯狂的石头》让他走进观众视野,十来年的摸爬滚打,才终于大火了。如今仿佛成了搞笑、票房的代名词,就算是客串,突然地出现也让影院观众惊喜。
(图源网络)
楼盘也是如此,经过城市的发展,配套设施的完善,过去不被看好的楼盘,如今大家都很喜欢。像新牌坊最早那批优质盘,也许最开始不被看好,现在都被人们说是核心位置的好盘,领涨盘。
嘉州新牌坊用了较长的时间才走到今天。城市最初的发展速度的确是较慢的。
还记得09年我阿姨家住汽博的时候,晚上路灯都没有,公交车只有一班,去观音桥叫进城。晚上路太黑,回家不方便,阿姨就老是担心我表姐晚上加班。
那时候,有个男生每天去我姐公司楼下等她下班,送她回家,持续了好长一段时间。现在,我已经叫那个男生一声姐夫了。
也不知道什么时候汽博的配套就渐渐起来了。
和它们类似的,还有大石坝。
(作者实拍 东原新新park)
大石坝过去是嘉陵厂一至九村的家属区。如今大石坝商圈打造起来了,配套成熟。17年就拍出过九千多的地价。其中一些品质楼盘如首创鸿恩、东原D7区和华润中央公园,二手价格也到了一万八九。等红岩村大桥通车,区域价值还将上升。
04
如今城市发展速度加快,一个新区的成长速度也变得越来越快了。
最明显的就是照母山,士别三日刮目相看。
还记得14年的夏天,我一表哥在重庆看了一个月房子后,坚定不移的买了照母山某盘当婚房。一买,就是两套。当天交了定金回来,说买了照母山的时候,家里人气炸了,喊他不要定金也要去把房子退了。
当晚,我表哥在相亲相爱一家人的家人群里面被群起攻之。全部人都不理解,喊他退了,啷个买到那个地方去了,冲动是魔鬼,嫩个偏还买两套,勒哈遭拢起了撒,撒子都没得,住过去吃土吗,退了退了……
我表哥学城市规划的,很看好照母山,就像长安十二时辰的张小敬一样,说不退就不退。
现在的照母山却被叫做宇宙中心了。我记得去年过年的时候,家里人都夸我表哥有眼光,翻了差不多3倍,都说买得对买得好,新区路宽又不堵车哟,当时啷个不劝他们一起买哟。
(作者实拍 照母山道路)
有时候,人就是这样,自己打自己的脸,而且打得很响。
这就好像十几年前,才出道不久的周杰伦,被人吐槽说吐词不清唱的根本不是歌,给大牌写歌纷纷遭拒。如今却没人能否认他在乐坛的地位和影响力。
从不被看好的远郊到宇宙中心,照母山大概只花了三年。
05
这么多板块,有人买到了照母山,有的人买到了南区。
其实这也很正常,一向自诩机智的开发商也有下错棋拿错地的时候,何况是我们个人。对于用小目标作为结算单位的开发商来说,几个亿还是小事,下次换个方向拿,甚至厂家清仓挥泪大甩卖,亏一点也是赚,直接撤退就是了。
但对于普通家庭就不一样了。对于买房子这种大事,不可走错一步,这直接关系到家庭幸福指数。走错了,可不是几片褪黑素能解决得了的。
不要看不起新区,那些处于城市发展正确方向、有着未来区域规划、重大利好因素的新区小弟,终有一日也会当上大哥。
房子就像演员,不要看不起新的板块,时间一久,也是C位。
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原创:黄老邪
主编:浮云
图片:网络
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(验证:新一线)
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