环城远郊成购房人最爱区域 14647元/平拉低津房价

上周（2017.9.9-9.15），天津新房成交量呈上涨趋势，但仍处于低位。下半年即将过半，为了完成全年任务，面对销售压力及资金回笼问题，部分项目将阶段推出特惠房等促销方式以加速去化，预计近期成交量呈上涨趋势，成交价以持稳为主。

上周供应端增量仅为7.2万㎡，呈骤降趋势。全市成交21万㎡，环比上涨11%。其中中心城区成交量降幅最大，相比9月首周下降13%。远郊区县、环城四区成为主力去化，成交7.8万与7.9万㎡，成交占比均为37%。滨海新区无明显变化。各区域中河北区、东丽区、静海成交量上涨明显。东丽区成交量环比上涨124%，缘于华明镇部分项目的快速去化。

价格方面，全市成交均价为14647元/㎡，环比下降2%。远郊区县成交均价波动明显，降幅达到9%，市内六区、滨海新区成交均价小幅上扬。南开区环比上升32%，缘于部分高价项目拉升区域价格；远郊区县整体成交价格下降9%，拉低全市均价。

环城上周成交热盘推荐

大唐印象：成交187套

起价：15000元/m²