2021年首拍预定！蓟州上架两宗新宅地，建面合计超10万方
12月16日晚间，天津土地交易市场上架两宗宅地，预定2021年首拍。两宗地块编号分别为津蓟（挂）2020-001号、津蓟（挂）2020-002号，两宗地块东西相邻。
地块大致位置
津蓟（挂）2020-001号
该地块位于蓟州区滨湖街南侧、湖东大道东侧，其四至范围为：东至清水路，南至秀水街，西至湖东大道，北至滨湖街。
该地块出让土地面积3.3134万平方米，建筑面积为5.3013万平方米，容积率1.0-1.6。
具体指数如下：
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为2.238亿元，起始楼面价为4221元/平方米，最高限价为3.25亿元，最高楼面价为6130元/平方米。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为47900平方米。
其他要求：
1.容积率大于1.0；
2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件；
3.其他规划与建设要求详见2020蓟州规条申字0002《规划条件通知书》及其附件；
4.新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求：所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；
5.受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于50%的土地出让金，签订土地出让合同之日起90日内，缴齐全部土地出让金；
6.受让人须自土地交付之日起一年内开工、自开工之日起三年内竣工。
津蓟（挂）2020-002号
该地块位于蓟州区滨湖街南侧、清水路东侧，其四至范围为：东至八方路，南至秀水街，西至清水街，北至滨湖街。
02号地块出让土地面积3.3332万平方米，建筑面积为5.3330万平方米。容积率1.0-1.6。
具体指数如下：
该地块土地用途为城镇住宅、教育、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年、商服40年。起始价为2.251亿元，起始楼面价为4221元/平方米。该宗地块最高限价3.27亿元，最高楼面价为6131元/平方米。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为48800平方米。
参考地价方面，7月出让的土地津蓟（挂）2019-041号，由中交新城以总价5.317亿元摘得，综合楼面价为3337元/平方米。
参考房价方面，品悦江南 小高层均价14000元/平米，洋房均价15000元/平米；保利和园 12800元/㎡(均价) 多层 小高层 。
两宗地块分别于1月14日在天津土地交易中心摘牌。
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