郑州限购实质性升级！河南18省辖市房屋交易合同网签备案联通 含11个重点城市存量数据

投实消息：据河南省住建厅消息，6月14日，河南省房屋交易合同网签备案培训会（豫东片）在开封召开。会议指出，截至6月14日，河南省18省辖市、9个直管县（市）数据库网络已实现联通，9个重点城市除商丘以外全部实现了存量数据推送，省辖市中的焦作市、周口市及直管县中的巩义市、长垣县也已实现存量数据推送。票据业务风险防控与营销实战

根据2018年12月下发的《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》建房【2018】128号， 要求加快推进房屋网签备案系统全国联网，各地级及以上城市（直管县）应按照国家总体部署，汇交网签备案信息，构建“国家、省、市”三级房屋网签备案系统，加快实现全国联网。

根据郑州市政府现在执行的限购政策——《郑州市人民政府办公厅 关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知郑政办〔2016〕64号》，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭行限购。本通知所称的住房，包括新建商品住房和存量住房 (二手住房)。

上述通知并没有明确所谓“住房”是否限定于郑州市。对于已拥有郑州市以外住房的居民家庭，外地住房是否合并计入，通知并没有明确。

根据河南省住建厅最新信息，河南省18省辖市、9个直管县（市）数据库网络已实现联通，9个重点城市除商丘以外全部实现了存量数据推送，焦作市、周口市及直巩义市、长垣县也已实现存量数据推送。

这就意味着居民在河南省9个重点城市和焦作市、周口市及直管县中的巩义市、长垣县的住房信息都能实现联网查询，那么，居民在这些城市拥有的住房是否计入郑州市限购政策当中的“住房”数量？票据业务风险防控与营销实战

如果计入的话，那么就意味着郑州市限购政策实质性升级！

1-4月，郑州市房地产销售面积819.6万平方米, 同比增长12.6%，比上月增速提高2.2个百分点;销售金额826.4亿元, 同比增长32.7%，比上月增速提高7.7个百分点；期末待售面积558.8万平方米, 比上年同期增加12.6%，比上月底减少2.4%。

有数据显示，2019年3月份，郑州超过8成的房子卖给了非郑州户籍人口，其中绝大部分又是省内其他地市的人群。

根据郑州房地产协会等相关机构发布的公开数据，以2019年3月为样本，做分析可以看到：

郑州市户籍人口仅占郑州购房人比例的12%，各郊县在郑州买房的人口比例为13%，两者相加仅25%，而省内市外的人口占比接近7成，还有7%的外省人口。票据业务风险防控与营销实战

最新的数据表示，仅3月份郑州域外群体购房17536套，占总销售套数4387套的67.1%，较上年同期增加8个百分点。这些购房者的来源以省内市外为主，还在以每年接近10%的比例在增加。

而在省内市外这些购房人群中，周口人占到了33%，南阳人占到了26%，开封人占到了19%，接着是商丘、许昌等地。