开发商已经把防水做了,装修的时候防水还需要做吗?

大家好,我是专注室内设计和装修知识分享的云苏。从专业者的角度给你分析不一样的装修内容!喜欢的话,可以动手点点关注。谢谢!

开发商在新房交付的时候,一些简单的基础施工都已经做完了。在这其中最容易出现问题的就是防水。

先说答案——必须要铲掉重新做。

往往开发商为了节约成本,采用的都是沥青防水,这是一种油脂性防水,一般用于室外和房屋顶面防水。材料到是不算太差,但是材料本身是有局限性的。

下面就听云苏详细分析一下。


沥青防水的优点

1、防水性能好,效率高,施工方便

2、对基层要求低,各种混凝土、钢板、塑料、红砖、加气块等基层材料都可以施工

3、可以喷涂、也可以刷涂,无特殊要求可以不做找平层,湿度80%以下可以直接施工

4、抗穿刺性强,里面含有橡胶,有很好的延展性,耐破坏

5、防霉抗菌,能有效抑制水藻及各种菌类生长

沥青防水的缺点

1、不具备对基层材料的渗透性,只是依靠粘性附着在表面,容易产生空鼓起泡 ,防水层下容易传水

2、刺激性气味较大,各种有害物质挥发较多,不适宜用在室内等密闭空间

所以看到这里,各位朋友就应该心中有数了。但是别急,还有。

原始防水的缺点

在装修施工中很容易对上一道防水造成不可逆转的伤害。

比如水电开槽布管,排水、马桶移位、卫生间门口要做止水坎等等工序。对地面和墙面的原始防水破坏严重。

以上这些都是开发商的防水不能保留的重要原因。


那在铲除原始防水以后,我们新的防水应该怎么做呢?

一、在水电施工结束以后,要对地面进行找平,预留坡度

很多装修公司会要求在阴角的位置进行圆弧处理,

其实无所谓,现在通行使用的柔性防水涂料是一种渗透型防水,可以渗透基层,

所以有没有圆弧角都一样,心理感觉好一点而已。

但是找平地面的坡度一定要有,方便水顺着坡度流入排水口。

二、止水坎

一定要做止水坎。

现在的卫生间地砖大多都是干铺工艺,就是1:3的水泥黄沙搅拌以后均匀的铺在地面,然后使用素水泥进行铺贴。

这导致瓷砖下的水泥黄沙是可以大量吸水的。水会顺着地面从卫生间门口流到外面,这就是很多卫生间外墙起皮受潮的根本原因。

有条件的可以多做几道止水坎,把浴缸区和淋浴区单独圈出来,防水效果更好

三、防水砂浆涂抹管道边缘

对PVC管道和混凝土的连接处进行二次紧密加固处理。这一点是必须的,因为柔性防水必须要渗透才能起效,但是PVC管道是无法渗透的。

四、涂刷防水

涂刷防水至少需要两遍,每一遍都必须始终按照一个方向涂刷,不可以乱涂乱画。,两遍涂刷的方向要互相垂直。

在涂刷地面防水的时候,一定要把门框的位置一同涂刷,防止水汽损坏房门,把房门外50公分宽30公分高的墙面一同涂刷,可以防止墙面起皮霉变。

5、玻纤布阴角加固

在阴角的位置使用玻纤网格布进行覆盖,用挂板压平,然后涂料完全覆盖

这一点要看具体情况,如果是承重墙或者18公分以上的红砖墙那就不需要,但是如果是加气块墙或者12公分厚的红砖墙,那就需要有。因为厚度太薄或者重量太轻的墙体很容易发生轻微的开裂位移,墙角的防水用玻纤网格布进行加固可以抗裂。

六、丙纶布地面保护性加固

这一条是云苏在自己的施工方案中特意加上去的。常规的柔性防水方案其实已经很成熟了,但是这种防水有一个很大的局限性,防水层需要紧密地依赖地面的完整度。

假如防水已经做好,楼下因为要吊顶,使用冲击钻打眼过深,楼板断裂倒不至于,但是把找平层震出一条裂缝是完全有可能的。找平层的水泥砂浆标号不高,完全不能跟楼板使用的混凝土的硬度相比。

这时候就需要一种完全不依赖找平层的防水了,那就是——丙纶布防水

不需要做墙面,只需要把地面做一层就好。

如果你没有在角落的位置用玻纤布加固,那么用丙纶布加固也是不错的选择

丙纶布使用的是建筑结构胶粉加水泥拌成浆液态,涂抹黏贴上去的。对层高完全没有影响。

强烈建议沉箱式卫生间要做这一步。沉箱卫生间的排水都是做在防水层之上的,等于防水层做好以后才施工。有了丙纶布层,可以避免在后期施工中对柔性防水层的二次破坏。

七、墙面防水拉毛

这一点是为了防止掉砖,尤其是选择地砖上墙就一定要做,如果是常规的瓷片,重量轻,那就可做可不做了。

至此,防水施工全部结束。


总结:防水是一件最让人头疼的事情,因为贴了瓷砖,后期漏水很难修理。水管漏了起码可以用仪器定位。防水破了,定位都没有用,必须全部重做。所以为了防止后期二次返工,前期一定要一次性做到位才好。

我是云苏设计,一个专注居住舒适度的独立设计师。对室内设计和装修知识感兴趣的小伙伴可以关注我。我会定期分享一些关于室内设计及装修的文章。同时想要做室内设计的小伙伴也可以私信我!

(0)

相关推荐