商品房预售系统和房地产项目管理软件

房地产项目管理软件的建立，需要将商品房合同联机打印纳入前期管理，在开发企业办理预售过程中，由房地产开发管理部门提供信用评定档案，要求房地产开发企业提供预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质、代理销售的房地产经纪机构备案情况等信息，在房地产项目管理软件上公示。在颁发销预售证书后，统一由开发管理部门备案待查。这样，开发管理部门就能适时准确掌握办理预售证的房地产开发企业实际情况。

由于商品房预售系统没有实现与市房地产主管部门有关信息系统的连接，维修资金信息系统只有交存物业维修资金业主的相关信息，没有未交存业主的资料信息、物业小区楼盘资料信息、物业小区的资料信息、各区及全市物业区域房屋的相关资料信息，致使维修资金的管理工作，特别是维修资金使用核实工作难度大、效率低，制约着工作的发展。完善物业维修资金信息管理系统，要实现与线上售楼处、房产档案管理系统资源共享，开发完成数据接口，取得市区楼盘房屋相关信息，健全物业维修资金数据库。

目前，缺少房屋、小区基础数据信息，一直制约着各项工作的开展和管理水平的提高。维修资金管理系统与房产档案管理系统、商品房预售系统、房地产交易管理系统实现信息共享，网络对接，将从根本上提升维修资金管理工作水平，从根本上解决信息采集、数据统计分析，小区应交未交资金基础情况等一直困扰的难题，从而大大提高工作效率，特别是将对使用核准工作起到极大的促进作用，最大限度的缩短核准工作时限，方便业主使用，取得较好的社会效益。