一张图帮您看清德国各地多少年收入买得起一套房

德国经济研究所最新出了一个针对德国房产市场的报告，2016年德国平均购买一套房的成本是24万2千欧，相当于平均6年的家庭纯收入。但是如果在大城市购房，6年的家庭纯收入肯定是不够的。

德国家庭平均纯收入目前是44460欧。因为城市地区房价高于农村地区，如果在德国农村地区购房，那么平均5年的家庭纯收入就够了。

但是汉堡和慕尼黑等大城市，房价远远高于平均水平，如果在汉堡购买一套普通面积自住房，平均价格是453500欧，相当于10,2年的家庭纯收入。

当然，家庭收入不可能全部用于购房，专家建议，最多把家庭纯收入的一半用于购房，也就是平均每年22230欧。也就是说，如果在汉堡，事实上平均至少要20年的收入才能买得起一套房，而且贷款利息，公证费用以及房地产交易税还没有计算在里面。

房价最贵城市：慕尼黑

在慕尼黑，平均需要12,9 年的家庭纯收入才能购买一套房。

房价最便宜地区：Vulkaneifel 

Vulkaneifel 地区，平均相当于3,1年的家庭纯收入就能购买一套房。

其他城市购买一套自住房，分别需要的年数如下：

图文解析

深蓝色区域一共有86个城市和地区，低于4年的家庭纯收入就能购买一套房；

蓝色区域需要4到4,5年的家庭纯收入才能购买一套房，德国一共有82个城市和地区属于这一区域;

浅蓝色区域表示需要4,5到5年的家庭纯收入才能购买一套房,德国一共有55个城市和地区；

浅橙色区域表示需要5到5,5年的家庭纯收入才能购买一套房,德国一共有47个城市和地区属于这一区域；

橙色区域表示需要5,5到7,0年的家庭纯收入才能购买一套房,德国一共有65个城市和地区属于这一区域；

深橙色区域表示需要7年以上的家庭纯收入才能购买一套房，德国一共有67个城市和地区属于这一区域，巴伐利亚州大部分地区，汉堡柏林等大城市都属于这个区域。

微信号：www-dolc-de