【当四环房价都站稳单价1万时，房子还能买吗？】
1.最近的土拍，让四环彻底站到了单价1万
从春天开始，沈阳的楼市始终火热不减，到了7月，当西部经开区的两块地再度落地时，沈阳整个四环的房价，开始都有站稳单价1万的趋势了：
美的，大悦城和万科拿下的这几块地价4000多的地，再加上附加的教育配套等成本，最终精装高层的房价，基本上是可以稳稳地站到1万以上了。
人们总是不愿意相信他们不想相信的事实——就像铁西的二环旁也即将突破单价2万的束缚了。
写到这里，看似悲凉一地，但就像巴菲特所说的那样：
在别人贪婪的时候，我恐惧；在别人恐惧的时候，我贪婪。
既然四环已经站稳了单价1万，且西部二环的天花板也突破了2万，这两个环之间的空间和这两个单价之间的空隙，就是我们可以寻找最佳切入点的契机。
近日，铁西将再落龙湖天街的官方新闻和位于三环旁的阳光城·翡丽府的叠拼新品推出这两个交叉节点，让十四忽然意识到：
前些日子自己推荐过的这个项目，恰恰就是上面逻辑里那个最有看头的选择。
2.城区叠拼，兼而有之
看着自己的房，自己的儿孙，和种植的花草，祁老人觉得自己的一世劳碌没有虚掷。北平是不朽之城，他的房子也是永世不朽的房子。
——《四世同堂》
近些年，大面积、高总价的独栋，双拼，逐渐消失在大家的视野里；而远郊的老旧土地推出的新合院联排产品的区位的不便利和排布的局促感，让常居变成奢望，让开阔变得中庸，致使很多人摇摆不定，最终也不得不放弃。
以上背景，让集各种优势配套于一身的城区叠拼产品脱颖而出，代替前面几位老大哥，成为了别墅产品里的新宠。
而具有下沉式庭院的翡丽府的叠拼，则更是新一代叠拼项目里的佼佼者。
话不多说，先上院子的图：
这是近两年非常流行的下沉式庭院，目前在叠拼产品里，翡丽府的这个设计可以说是非常有自己的竞争优势的。
因为，下沉式庭院带来的地下室的光亮和更加开扬的设计，是那么的令人陶醉：
甚至，连书房的设计，都可以借着阳光，变得更加璀璨夺目：
除了它可以无限拓展的内在，入室的贯通式电梯预留出来的类一梯一户的私密性享受，也让这份高端生活，变得主旨一致：
以上种种体现的，就是这样如此高端的享受。
并且，听翡丽府的置业顾问说：
项目的叠拼首开，会选择光线更好的前两栋楼，并且价格应该依旧会给出实惠和期待。
怎么样，看了那么多翡丽府叠拼的内在，也看了不少如此有开阔视野感的图片，你是否开始担心翡丽府的叠拼面积过大，自己难以操办呢？
别急，十四附上叠拼的户型，相信会给你新的惊喜：
这是总面积仅132平的下叠户型，除了拥有令人羡艳的下沉式庭院外，别墅南北院的标配，自然不会缺失。
而无论是套房的舒适还是北侧宽敞的亲子互动间，都做到了实实在在的享受，不会让你未来的入住，感受到一丝空间的促狭。
有了优质上叠的打底，中叠132和上叠115平的户型相信大家就更好想象了：
而翡丽府中叠和上叠的价格，应该会更让大家有想象的空间。
除了翡丽府叠拼自身的独特优势外，它身为城区叠拼的属性，它出门即可迅速跑上快速路从而便利抵达二环和金廊繁华的优势，也是一般别墅产品所无法比拟的。
别墅产品，价格是杀手锏，而便利性则是终极必杀。
恰好，十四今天提到的翡丽府的叠拼，则让以上两个绝杀，兼而有之。
3.别墅坐镇，高层傲娇
上一次介绍翡丽府时，十四并没有过多提到该项目的叠拼，如今，让园区圈层更加纯粹和高端的叠拼产品已经推出，在加上四环站稳单价1万的背景，让翡丽府均价11000上下的，拥有智能门锁，新风系统，净水系统，95平里少见的3米8超大宽厅，配置智能化的空气检测仪和主卧拥有改善产品必备的转角窗等各种优质特点于一身的精装高层产品：
瞬间也成为了性价比的优中之选。
土拍和时间，是楼市的两大魔法师，它们能够通过自身的变化，让性价比的定义，也能够不断焕新——
这不也正是楼市持久吸引大家进入的源源不断的动力和魅力吗？
而7月10日铁西区近400亿元项目的签约落实，让经开区一时风光无两，也让阳光城率先进入经开区的前瞻力和魄力，变得贵如黄金。
4.深耕西部，步调统一
写到这里，如果你对翡丽府这个项目的未来还有任何疑虑，我们再回看一下第一节里土拍分布的图片——
相信你对阳光城深耕西部的决心，不会再有任何异议。
每个人在每个阶段，都要做出不同的选择。
阳光城选择了它所看好的西部，其他大开也都选择了它们都看好的西部。
而十四可以预见的是：
当西部的四环都站到单价1万时，西部三环1万+的时代也将是转瞬即逝的事。
我们在此讨论这些的意义在于，面对这个必然出现的洪流，在读十四文章的你：
还是会变成那个后知后觉的人；
亦或者，突破自己的眼界，去做一次有前瞻力和魄力的全新的自己。
阳光城·翡丽府，就是那个可以让你做出改变的那个项目，并且，货源稀少，过期不候。
我是十四少：
买房读十四,聊房涨姿势:
我可能是你买房路上,
唯一懂你的那个人。