越秀新增靓地！就在东风东路附近，建面约30万平

寸土寸金的越秀区，又将有靓地释放！

来自市国资委官网的消息，广智集团南洋电器厂黄华路地块，被纳入广州市城市更新“中改造”第一批15个项目试点范围。

项目改造范围约3.7万平，改造后整体计容面积约30万平。

广州南洋电器厂成立于1948年，是广东省最大的电器成套装置和高低压电器元件的国有企业，位于东风东路附近的黄华路上，地理位置优越。

那么，项目将会如何改造呢？

在广州市城市更新工作领导小组2020年第二次会议上，原则上通过了《越秀区南洋电器厂及周边改造项目片区策划方案》。

会议指出，在不改变相关建设量的前提下，优化设计，使新建住宅原则上不超过40层；

本项目回迁住宅对应的配套车位，产权归越秀区政府，由越秀区支配运营；

为保障国有资产保值增值，促进总部经济发展，根据广智集团回迁办公面积，按配建标准给予广智集团回迁车位。

从以上几点分析，地块未来或将改造成商住项目。

同时，会议还提出，越秀区须先行启动广智集团旧厂房拆迁工作，在8月前交出地块。

值得一提的是，今年初，越秀区成交的唯一一宗宅地——越秀南路地块，底价成交都刷新了广州最高楼面价纪录。

越秀南路地块，计容建面才4.95万平，须配建1.3万平的回迁安置房，成交楼面价达64576元/平。

而即将释放出来的南洋电器厂黄华路地块，周边生活氛围浓厚，商业配套成熟完善，虽然住宅以老旧小区为主，但二手参考价也大部分处于5万/平上下。

不知道将来，地块会以多少价格出让呢，我们拭目以待！