谈铭恒履新奥山任副总裁兼CFO，正荣抚平人事缺口
艳姐说
一个半月前，谈铭恒从正荣地产离职时曾对外界透露，他已经踏上“新征程”。
如今，谈铭恒的“新征程”逐渐显露——履职奥山集团，抬头是副总裁兼CFO。
近日艳姐偶然发现，弘阳集团的官方微信账号上一则集团新闻中，赫然出现了的谈铭恒的名字，职务抬头是奥山控股副总裁兼CFO。
一个半月前，正荣地产突然发生高管人事变动，担任公司财务总监及联席公司秘书的谈铭恒宣布辞任，外界一片愕然。
谈铭恒的在财务方面拥有20年的从业经验，履历亮眼。
1998年毕业于上海大学国际金融专业，并于2013年取得复旦大学EMBA硕士学位。
1998年，谈铭恒进入安永华明会计师事务所。
2001年到2008年，就职于毕马威会计师事务所担任经理一职。
2008年，谈铭恒加盟景瑞地产，担任风控负责人兼CFO。
谈铭恒于2015年12月起担任正荣地产控股的财务总监兼董事会秘书，主要负责财务管理中心及法律部的工作。在2017年9月20日起开始担任正荣集团财务总监，负责正荣集团的整体财务及资本营运。
正荣地产于公告中强调，谈铭恒与公司董事会并无意见分歧。目前正在物色适当人选以填补财务总监的空缺。但财务总监年末突然离职还是让外界将此事件与正荣的债务压力联系到了一起。
彼时，谈铭恒对媒体透露，他已经踏上“新征程”，外界因而将此解读为“履职新公司”，而有关谈铭恒确切的去向一直未有实锤定论。有人说谈铭恒的下家将是一个准备上市的房企。由于谈铭恒曾多次辅助房企成功上市，因此业内身价倍增，受到很多中小房企欢迎。
如今尘埃落定，谈铭恒出任奥山控股副总裁兼CFO，这家公司刚于11月22日向港交所递交招股书，拟香港主板上市。也印证了之前的传言。
公开资料显示，奥山控股总部位于湖北武汉，自2003年涉足房地产开发行业以来，已经营了15年。奥山控股主要经营住宅物业开发，亦涉及商业及混用物业，公司物业还包括冰雪运动和娱乐的物业。代表产品有奥山世纪城下、光谷创意街区和奥山国际冰雪运动旅游小镇。
奥山控股的重心在湖北，截至2018年9月30日，其在湖北、安徽、四川和重庆等地拥有23个项目，拥有总建筑面积为300万平方米的土地储备。
在过去的2015、2016、2017三个年度和2018上半年，奥山控股的营业收入分别为18.53亿、13.12亿、15.51亿和2.65亿元人民币，相应的净利润分别为0.71亿、0.46亿、1.94亿和-0.96亿元人民币。
从招股书可以看到，奥山控股的财务杠杆一直比较高，在当前环境下，谋求上市降低财务杠杆，降低经营风险的需求，对这样一家中小房企来说非常迫切。
艳姐觉得，对于CFO 这个关键职位来说，重要性体现在两个方面：
①如果企业走资本市场的道路，就要懂基本法则和操作流程，这个过程中CFO的重要性很高。
②而另一方面，也可以利用平台和CFO以往的资源优势，打通融资渠道获得资金支持。
而像谈铭恒这样一位经验丰富的操盘手，从各个维度上看都是奥山控股当下需要的这位CFO，一定程度上能够成为奥山控股发展过程中的“关键先生”。
值得一提的是，由谈铭恒辞职而给正荣留下的人事空缺已被逐渐抚平。
谈铭恒于11月12日辞任正荣财务总监及联席公司秘书。正荣随即于11月15日委任37岁的陈伟健为正荣地产的财务总监。
公开资料显示，陈伟健于2005年5月获颁美国印第安那大学卢明顿分校商业理学学士学位，并于2017年3月获颁芝加哥大学布思商学院工商管理硕士学位，至2009年7月起为香港会计师公会会员。陈伟健拥有近10年会计及财务经验，曾履职德勤、毕马威、金轮天地、时代中国、新城发展。
今年9月3日，陈伟健就已获委任为正荣地产执行董事兼副总裁。
而在12月24日晚，正荣地产公告称，委任陈坚为公司联席公司秘书，即日生效。
所谓“公司秘书”是香港的叫法，内陆多称这一职位为“董秘”。此前正荣的联席公司秘书是谈铭恒，谈辞职后，由邝燕萍继续担任公司秘书。
此番陈坚担任联席公司秘书，正荣地产申请并获得了联交所授权，豁免其严格遵守公司秘书资格的规定，与邝燕萍共同担任联席秘书。
公开资料显示，陈坚毕业于西南财经大学，金融学学士学位。陈坚于2015年10月加入正荣地产并先后担任资金部副总经理、财务管理中心财务部总经理及财务管理中心副总经理。陈坚现时为正荣地产财务管理中心总经理并负责财务管理中心的所有事宜。
陈坚担任普华永道中天会计师事务所有限公司的审计助理开始其事业。于2004年11月至2008年12月担任毕马威华振会计师事务所的审计部经理。在加入正荣地产前，陈坚于2009年4月至2015年9月于福建三盛房地产开发有限公司任职，其在该公司的最后职务为财务总监。
事实上，艳姐在昨天的2018年高管离职盘点中已经提到，今年房企高管人事变动呈现的特征之一就是不少高管开始逃离大公司，转而投向中小型房企。
这其中就有离开阳光城加盟俊发任集团董事、总裁的张海民（后于11月辞职）、离开华夏幸福加盟隆基泰合置业的许焰林（现已辞职）、离开世茂加盟大发地产的廖鲁江以及离开旭辉加盟弘阳集团的蒋达强。
如今离开正荣的谈铭恒加盟奥山控股也正符合这一特征，或许对谈铭恒来说，能够再次辅导一家公司上市并做大做强，或许能有更大的成就感。
而财务总监一职也成为了今年职务变动的重点。有数据统计，仅2018上半年就有8位以上房企CFO离职，涉及泰禾、华南城、佳兆业、嘉凯城等房企。
作为上市公司中最了解资本市场游戏规则的财务掌舵者，CFO不仅是公司内部的重要岗位，同时也是公司连接资本市场的桥梁。
尤其是对于行业振荡期的房地产公司来说，面对销售回款的“输血”能力下降以及融资渠道的不断收窄，房企的现金流趋于紧张，CFO扛着“找钱”的压力，负重前行。
近期，地产人言职务盘点栏目将重磅推出中国地产Top50房企CFO最全盘点，细数那些在地产界运筹帷幄、章典钱粮的首席财务官。
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编辑：耿牧风