7月起悉尼部分地区市政费（Council Fee）将上涨2%
澳大利亚七月新增房贷创11年新高
澳大利亚统计局（ABS）公布的官方数据显示，受益于新冠疫情限制取消，今年7月，房贷增幅创11年以来的最高水平。今年7月，新增自住型房贷（不含转贷）较上月增长了10.7％，至143亿澳元，为2009年3月（增长10.9％）以来的最大单月增幅。同样，强劲的需求也在首次置业贷款中有所反应。今年7月，首次置业房贷增长了10.6％。维州新增房贷也出现了大幅增长，自住型房贷7月增长了8.9％。当时，维州曾短暂地解除了新冠疫情限制，随后于8月9日再次收紧，实施第四阶段的锁定。ABS金融与财富部门负责人阿曼达·塞尼维拉特尼（Amanda Seneviratne）表示：“除澳首府领地外，所有州/领地的新增自住房贷均较上月环比出现上升。其中，新州、维州和昆州的增幅最大。”7月份，购地建房贷款从6月份的3151笔增至4096笔，增幅高达30%。
封城推动物流地产行业增长
由于封城，工业地产空置率表现依旧紧张，2020年前六个月对租金的影响很小。根据世邦魏理仕（CBRE）发布的工业和物流地产报告，悉尼的空置率最低，为1.8%，好于布里斯班的2.7%和墨尔本的3%。疫情期间，消费者转向在线购物，低空置率支撑了工业地产的表现。其中，悉尼西北和中西外环是推动空置率大幅降低的驱动力。墨尔本此类物业的空置率也同样紧张，布里斯班未来几个季度的甲级仓库也可能会出现供应不足的情况。为了满足当地封城限制要求，消费者行为发生了改变。这种转变很可能在疫情结束之后持续存在。相比之下，在截至7月份的6个月内，写字楼的空置率为9.2%。由于封城导致的客流量变化，零售地产空置率也喜忧参半。由于疫情的不确定性仍在继续，许多大型房地产投资信托开始转向工业地产行业，以提振投资组合。
格里菲思大学宣布10亿新校区计划
格里菲斯大学（Griffith University）宣布了一项价值10亿澳元的迁居新址计划，旨在搬离老校区Mount Gravatt Campus，在Roma Street Station创建一个新校区，并在黄金海岸斥资8000万新建一个生物工程中心。新项目完工后，新校区可容纳4000名学生，后者将在5-7年内分阶段转移至新校区，即Nathan Campus。根据格里菲斯大学2020-2025年的战略计划，Mount Gravatt作为独立校区已经丧失了可行性，校方一直在与昆州政府该地区的调整再利用进行协商。作为Cross River铁路基础设施项目规划的一部分，政府目前正在Roma Street Station进行重新开发，旨在打造布里斯班新生活区，其中就包括格里菲斯大学这座高55层的综合摩天大楼。格里菲斯大学计划将新的CBD校园打造成为一个“基于核心交通枢纽的雄伟建设项目”。格里菲斯大学校长Carolyn Evans表示将在未来10年启动一项大型资本支出计划，继续加大基础设施投资力度，为大学建设一个强大和可持续的未来。
CBA下调房价跌幅预期：低利率成催化剂，悉尼房价年中回升
澳大利亚联邦银行（CBA）在最新的报告中下调了房价跌幅预期，并表示，受历史低利率吸引，买家重返住房市场，推动悉尼房价将在明年年中大幅反弹。根据CBA最新的预测，澳大利亚整体住房价格从峰值到低点的跌幅为6%，低于4月份预期的10%。首府城市方面，悉尼房价预计将下跌7%，低于4月份预期的10%。墨尔本房价预计将下跌12%，略高于此前预期的11%，当地封锁时间延长是主要影响因素之一。CBA澳大利亚经济主管Gareth Aird表示，创纪录的低利率将成为推动房市大幅反弹的一大驱动力。CBA预测，到明年12月底，悉尼房价将上涨2.9%，而墨尔本的房价年度跌幅为0.7%。布里斯班的房价预计将上涨1.6%，阿德莱德上涨1.4%，珀斯上涨1.9%。同期，堪培拉的房价表现将领跑全国，涨幅预计为3.1%，其次是霍巴特，涨幅为2.3%。全澳整体住房价格则将上涨1.6%。
Scentre八月收租率提高至86%
Westfield购物中心业主，Scentre集团在和租户之间的收租大战有了新的结果。据了解，今年8月，Scentre集团收租率已经提高至86%。Scentre集团在收租问题上采取了比较强劲和激进的方式，并且一直在积极游说政府取消“租赁守则”延期。所谓的租赁守则是指要求业主和租户就减租进行协商的行为守则。根据Scentre集团发布的公告，今年8月份，Scentre集团收取租金1.83亿澳元，占月租金总收入的86％。相比之下，7月，租金收取率为82％，6月为80％，远高于4月的28％。受强硬收租举措的支撑，Scentre的表现要明显好于竞争对手。同时，市场开始猜测该集团计划进行大额股权融资。受此利好驱动，Scentre股价开始企稳回升。
疫情算什么！Quest计划年底前新开6家酒店
尽管在疫情期间遭遇重创，但是澳大利亚最大的服务式公寓集团Quest仍看好住宿行业长期盈利前景，并计划于年底前在澳大利亚和新西兰新开6家店。年初，Quest特许经营酒店的入住率曾一度暴跌至不到10%。不过，伴随各地开始陆续复苏，除维州外，Quest特许经营酒店的入住率已经回升至50％-70％区间。Quest首席运营官戴维·曼斯菲尔德（David Mansfield）说：“尽管面临诸多不利因素，但是我们仍然能够在2020年保持稳定的开业计划。到今年年底，我们将在澳大利亚和新西兰的核心市场新开6家酒店。”据了解，该公司已经在黄金海岸的Robina和新西兰的Palmerston North开设了两家新的公寓式酒店。它在澳大利亚还有四家公寓式酒店正在建设中，其中三家位于维州的，即Ballarat、Preston 和Wangaratta。在接下来的12个月内，Quest将再新增9处酒店，总计715间客房。Quest由保罗·康斯坦丁努（Paul Constantinou）和罗汉·戴维斯（Rohan Davis）创立，新加坡住宿业巨头雅诗阁有限公司（Ascott Limited）拥有 80％的股份。
经济衰退算什么 新州多数业主市政费上涨2%!
悉尼各地方政府可能在一年之内给市政费涨价。独立定价机构已经批准地方政府在下财年将市政费提高2%。独立定价与监管审裁委员会（IPART）对九号新闻网说：“我们考虑了地方政府在维修步行道、公路、公园和使用中的社区设施上的成本。”市政费2%的涨幅比前几年的要小，但居民们仍能感受到费用上涨的压力。以当前的市政府标准来计算，坎特伯雷-滨城市政府辖区、黑镇（Blacktown）市政府辖区和坎贝尔镇（Campbelltown）市政府辖区的市政费将涨25澳元。北海滩（Northern Beaches）市政府辖区、彭里思（Penrith）市政府辖区和萨瑟兰（Sutherland）市政府辖区的市政费将增加近30元。在悉尼猎人山（Hunters Hill）区这样市政费原本就高的地区，涨价会更多。新州地方政府办公室主席斯科特（Linda Scott）表示，今年大家都不容易，所以涨价幅度并不高。有些地区，如卡姆顿（Camden）区还提供一次性折扣。许多市政府已经因为山火、干旱、洪水和疫情而多出许多额外开支。新州财政厅长佩罗泰特（Dominic Perrottet）表示，州政府将和地方政府共同合作，确保最大限度地减少居民的生活成本。