09月22日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有732套房屋参与拍卖，清空率为55%；墨尔本有1053套房屋拍卖，清空率为53%；堪培拉有101套房屋拍卖，清空率为60%；布里斯班79套，清空率为45%；阿德莱德96套，清空率为62%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，上周悉尼有669套房屋参与拍卖，清空率为48.6%；墨尔本有988套房屋拍卖，清空率为54.1%；堪培拉有76套房屋拍卖，清空率为65.2%；布里斯班142套，清空率为44.6%；阿德莱德81套，清空率为53.4%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.17%，墨尔本房价下跌最大为0.28%，悉尼下跌0.14%。

9月份，澳洲首府城市房价已下滑0.40%。

2018年到9月20日，房价整体下滑了3.15%，悉尼下跌3.85%左右；其次是墨尔本，下跌了3.91%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了6.04%；墨尔本下跌了2.78%；布里斯班房价的上涨了0.75%，阿德莱德上涨0.90%；平均价下滑了3.68%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年09月20日，悉尼房价上涨了58.1%，而墨尔本房价上涨39.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高34.3%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年09月20日，悉尼房价上涨了64.2%，墨尔本上涨了52.3%，5大首府城市平均涨幅为43.9%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至09月22日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了6.11%，墨尔本房价下跌了2.79%，西澳首府珀斯下跌2.62%；其余城市均录得增长，布里斯班（包含黄金海岸）上涨0.81%，阿德莱德上涨0.73%，澳洲5大首府城市出现负增长，-3.71%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness