澳洲政府进一步打压海外投资者收购电力及农地

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《澳洲金融评论报》2月1日消息，联邦政府对外企收购电力资产和农业用地进行了限制。

澳洲财长斯科特·莫里森（Scott Morrison）宣布，将以国家安全的名义对任何海外想要购买电力传输网络或资产出售的投资者加以限制。

同样，任何想要购买农业用地的海外投资者都需要先通过广告的形式通知澳洲本地人。这是为了防止一些土地在澳洲本地潜在买家不知情的情况下被出售掉。

如果海外买家想要购地，首先需要证明该土地属于公开出售的并且提前至少30天让澳洲市场上的潜在买家知道，以便澳洲本地竞标者有机会可以参与到竞购当中。

莫里森表示：“所有购买农业用地进行住宅房开发的海外买家，必须在5年内时间内进行开发，以防止单纯的储备土地。”

相比之下，电力资产的交易将受到更加严格的所有权限制或对海外买家增加额外的条件。这些变化将确保关键部门的所有权不会被掌控在同一投资者手中。

这一决定将会直接影响昆州、西澳以及新州未售出的公有资产，以及所有业主希望出售的私有资产

很显然，该政策出台后买家将会迅速减少。

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莫里森表示，新的政策将确保政府可以“主动的管理和控制一个行业的所有权水准”。每个案件都将根据具体情况进行评估，同时考虑到一系列因素，就比如一些资产被分散掌控比集中掌控在一个买家手里安全等。

”

与此同时，莫里森也称政府承诺会维持一个开放的外商投资政策，在管理国家安全风险和促进就业和经济增长之间保持平衡。

他表示，希望能够避免2016年的事故再次发生（当时中国国有企业国家电网以及李嘉诚旗下长江基建竞购新州电力资产Ausgrid 99年的租赁权，在最后一分钟遭到新州政府以“考虑到国家安全”为由拒绝，详情请点击：原创 |【起底】新州输配电网Ausgrid私有化(终篇)）。

未来，新的限制将会在交易过程中今早公布。

他说道：“对于农业用地最新的限制是受到国家利益驱使。”

据悉，此前联合政府已经将外国投资审查委员会（FIRB）会介入审核购买土地的门槛从2.5亿澳元下调到了1500万澳元。

本文信息来源：澳洲金融评论报