豪宅赏析|美国豪宅贵在何处，带你一探究竟！
地址：10222 IRON GATE RD, POTOMAC, MD 20854
价格范围：$5,995,000
物业类型：居民住宅—豪宅
户型描述：4层 7卧 8全卫 2半卫 4车库
使用面积：17,200平方英尺（1598平方米）
占地面积：2.06英亩（8337平方米）
建造时间：2002
产权年限：永久
该豪宅地处美国马里兰州波托马克（Potomac），位于华盛顿特区西北方约13英里（21公里）处。波托马克于20世纪初逐渐发展成形，由于其独特的地理位置以及优美的环境，广受各界精英的青睐。如今，波托马克称得上是美国名声赫赫的区域，时常被媒体（CNN、Forbes、Bloomberg）提及，近年还被评为美国最富裕，最有文化的区域之一。
豪宅位于10222 IRON GATE RD, POTOMAC, MD， 从Falls Road拐入Democracy Blvd然后右拐进入Iron Gate Road便能看见这座石木混合结构的大豪宅。斑驳的石瓦屋顶以及烟囱在树林中显得格外细腻温馨。走进大厅，之字型楼梯横在眼前，雪白色的墙壁和瓷砖中隐约有黑色点缀。除此之外，各个空间都有自己的色调和风格，错落有致的空间架构和精美绝伦的家具装饰体现了现代古典主义的魅力。各种不同功能的客厅，娱乐室以及餐厅体现了西方上流社会的生活格调。
该豪宅共有4层，7个卧室，8个全卫，5个半卫以及5个车位，除了满足基本生活需求的各种配套设施以外，豪宅还配备有许多辅助设施。屋内的亮点有搭配吧台的桌球室；能够储藏2000瓶美酒的藏酒室；设备齐全的巨大健身房配备有桑拿室。屋外则有私家泳池以及休憩室。别墅整体的装修设计可谓是叹为观止，即使是在波托马克这样的富人社区里面也实属名列前茅。游完泳后，在休憩室沏上一壶茶，看着绿树匆匆，享受着夕阳晚风，真是一种健康舒适典雅尊贵的度假生活。
别墅外景
大厅
厨房
餐厅
家庭娱乐室
桌球室
化妆间
主人房
书房
藏酒室
健身房
桑拿室
配套设施
— 学区 —
附近公立学校
*资料来源：www.greatschools.org
附近全美前100名的私立高中
*资料来源：2015年USNEWS美国私立高中综合排名TOP100
波托马克作为著名的富人区，丰富的教育资源是不可或缺的一部分。该地区内不仅学校数量多，教学质量也非常的高。能在这里上学的孩子家庭条件大都属上流，这将为您的孩子从小就奠定优质社交的基础。
— 交通 —
波托马克地处马里兰州立高速189(Falls Road)以及190(River Road)的交界处，开车向各个方向都很便捷。从豪宅往南到华盛顿特区距离仅有13.3英里，车程大约30分钟；到贝塞斯达（Bethesda）镇只有8英里，车程20分钟。从豪宅往北至Rockville距离为7英里，车程约为17分钟。
— 生活 —
波托马克地区周围资源极其丰富。从豪宅出发开车1.5英里便能到达Potomac Village，这里有Safeway、Giant、Walgreens等超市，还有餐馆和银行。如果开车出行的话，到Bethesda或Rockville更是美食和购物的天堂。这里的著名餐厅有法式餐厅L’Auberge Chez Francois、新式美餐Stanford Grill、意大利餐厅II Pizzico、海鲜&牛扒 J Gilbert’s Wood-Fired Steaks & Seafood、日本料理 Makoto Restaurant以及海鲜鸡尾酒吧 Social Restaurant & Oyster Bar。
Giant 超市
超市内部
Walgreens 超市
超市内部
轻松尝遍各国料理
— 医疗 —
Potomac Prompt Medical距离约为5英里。
Suburban Hospital距离约为6.3英里。
Johns Hopkins Hospital距离约为7.2英里。
Holy Cross Hospital距离约为10.6英里。
MedStar Washington Hospital距离约为14.6英里。
区域介绍
— 波托马克 —
此豪宅所在地波托马克以波托马克河命名，地处华盛顿特区西北方14英里的河岸边。波托马克所处地理位置得天独厚，吸引了不少富商名流前来定居，也因此时常被美国媒体评论为最富有的区域之一。能够成为上流社会的聚集地，其周围环境自然是无可挑剔，农场、乡村俱乐部以及自然公园应有尽有，其中最著名的便是大瀑布国家公园。
根据2010年的人口普查统计，波托马克有人口44,965人，人口密度为709.4人/平方千米。住房共计16,093户，住房密度为244.7户/平方千米，年家庭收入与中位数为$181,385。波托马克地区的人口族群分布为：75.8%白人；4.6%黑人；15.9%亚洲人；1.1%美国印第安人以及2.6%混血。
大瀑布国家公园
— 华盛顿特区大都会圈 —
波托马克是华盛顿特区大都会圈的一部分，近年来随着美国经济的企稳回升，华盛顿大都会地区原本就供不应求的楼市变得更加火爆。华盛顿特区大都会圈是全美受教育程度最高也是最有影响力的大都会圈之一。2014年美国统计局公布的数据显示，整个大都会区的人口已经超过六百万人，使其成为了美国东南部最大、全美第六的大都会圈。
国会山
美国白宫
华盛顿樱花季
城市中心夜景（City Center）
休闲娱乐便捷
对于广大中国投资者而言，华盛顿特区为大家所熟知，是因为其作为首都的重要地位。事实上，不论从地理位置、经济发展还是人口构成方面来说，华盛顿大都会圈都有着其他大都会圈无法媲美的优势。
1. 地理位置
华盛顿特区大都会圈地处美国东海岸中部地区，以哥伦比亚特区为中心，包含了弗吉尼亚州、马里兰州和西弗吉尼亚州的部分地区，总面积约两万平方千米。以亚热带季风气候为主，夏季高温多雨，冬季温和少雨，非常适宜人居住 。春秋两季气候温和，平均气温约20摄氏度 。冬季气温会降到冰点以下，年平均降雪量381毫米。该地区植被覆盖率高，并有多个国家公园。
2. 经济发展
政府部门的聚集给华盛顿大都会地区带来了大量的就业机会，刺激当地经济发展。同时该地区也有着数以百计的大学、研究机构、智库以及非盈利组织，在2009年被评为百大大都会地区中仅次于硅谷的高科技中心。总部设在该地区的知名企业包括房地美、房利美、希尔顿集团、万豪国际、洛克希德马丁公司等。另外，由于华盛顿特区众多的博物馆资源（如自然历史博物馆、航空航天博物馆、国家艺术博物馆、国家植物园等），以及樱花节、国庆日庆典等特殊节日，使其成为全世界游客所青睐的目的地。
3. 人口结构
华盛顿大都会地区人口以白人为主，约占48.6%，非裔美国人占到25.3%，西班牙以及拉丁裔占14.1%，亚裔占9.1%。该地区已经连续四十年被评为全美受教育程度最高的地区。
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