不是只有服装才会低价出售，纽约高级公寓也会“跳楼甩卖”！

随着纽约新的高端公寓大楼不断涌现，先一步进入市场的开发商通过减价的方式急于出手，避免市场产生过热的竞争压力。

据纽约知名房地产商科克兰阳光营销集团的数据，今年有3500多幢新建公寓出售。而其中超过一半的公寓为豪华型，每平方英尺的售价在2400美元以上。据悉，位于纽约派克大街432号的超级豪华公寓大楼在设计之初是整个西半球最高的住宅大楼，但很快将被不远处的两幢大楼超过，可见奢华公寓的建造速度简直快得惊人。

尽管曼哈顿区的豪华公寓不断涌现，但是投资者对这类公寓的兴趣却减弱了。评估公司Miller Samuel Inc.的总裁 Jonathan Miller称，现在纽约公寓的开发商接连降价出售，相对于2014年的房产开发高峰，这是一次剧烈的转变，但对于购房者来说，却是一次低价购入的机会。

彭博社在其报道中指出，派克大街432号的豪华公寓在今年的销售价格平均下降了10%，比最初公开的价格便宜了上百万美元。在最近出售的交易中，联博投资管理公司前任CEOLewis Sanders以6090万美元买下了第88层的顶楼公寓，远低于开盘价7650万美元。《彭博社》认为，这在一定程度上反应了美国房产市场豪华公寓过剩的现象。

这幢高达426米的公寓大楼在2012年还是一张图纸的时候就开始出售，直到如今都仍有空位，可见面对激烈的房地产竞争，公寓的销售状况不太理想。然而开发商麦克罗威地产公司和CIM集团却强调，此次降价出售只是为了帮助买家快速做出购房的决定。

而Jonathan Miller非常赞赏他们的降价行为，认为他们明智地应对了豪华公寓涌现所带来的市场压力。同时，关于最近出售的公寓都是零散的交易量等现象，Miller则认为开发商可能在帮助购房者节省转让税和其他费用。

事实上，该公寓大楼并不是唯一降价出售的大楼。今年10月份，在曼哈顿57街的卡内基57大楼内，一套4193平方英尺的公寓以2160万美元的价格成交，比最新要价低了24%。

不光已经竣工的公寓大楼进行打折出售，就连施工中的大楼也开始降价推出。位于95街靠近第三大道的Kent大楼还未建设完成，开发商便早已抛出5%的折扣吸引购房者。而在57街，一幢配备了中央公园景观的顶层公寓也将标价定为5700万美元，开发商为了吸引大量购房者，声称在正式销售开始前下单的买家都将会获得特定的折扣奖励。

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