签完了补偿协议还能反悔吗？律师：可以反悔，但是要满足相应条件

不管是在国有土地上房屋征收中还是在农村集体土地征收中，有大部分被征收人签署完补偿协议后，跟邻居的补偿数额一对比，发现自己少了几万块钱的补偿，于是就想尽方法的想将已经签署的补偿协议撤销。但在实践中，这种白字黑字的合同真的能反悔吗？其实是可以的，补偿协议其实是可以反悔的，但是一定要满足相应的条件才可以反悔。

一、补偿协议的性质是什么？

在说补偿协议的性质之前，我们先来了解一下签署的补偿协议中，需要具备什么内容，我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋征收部门与被征收人规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。对于补偿协议的性质，我国《合同法》规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。”但值得注意的是，《合同法》中对于生效的合同的约定是仅针对于民事合同，因为其规定当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。但是，征收方与被征收人签署的补偿协议应认定为行政合同，因为公用征收补偿合同是指行政主体为了社会公共利益，征用相对人的财产并给予补偿的行政合同。这类合同目前广泛运用于城市建设、交通铁路、水利设施等基础建设领域。《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此都有明确的规定。公用征收补偿合同中，关于征收部分属于单方行政行为，即征收是行政主体的单方决定；但是行政补偿部分是行政合同的范畴，即如何补偿以及补偿数额的确定等，必须经过与相对人协商后达成一致。所以补偿协议的性质应当认定为行政合同而非民事合同。

二、已签署的补偿协议如何撤销？

我国《合同法》第52条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。也就是说，满足该法条其中一项的补偿协议，应当认定为无效协议，在此，我建议咱们广大被征收人在认定补偿协议无效时，应到当地人民法院进行起诉，而不是想当然的认定。

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