警惕“大咖们”给你挖的坑！
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最近有一篇文章连续刷屏了朋友圈。
主要提及的是清华大学的副教授刘瑜在演讲中讲的内容，最核心的一句话她说：“我的女儿正势不可挡的成为一个普通人。”
本意肯定不坏，或许是希望大家看开、看淡，不要把孩子搞的那么累参与那么残酷的竞争，要有勇气接受平庸和失败。
但很显然清华副教授刘瑜和人大教授周濂的孩子，从出生那一刻起就注定不可能是普通人，无论聪慧与否、努力与否，清华、人大的附中附小这种中国的顶级资源就伴随其左右。
用储殷老师的话来说，就算她孩子混的再差，起码赛个高晓松问题不大。
所以，不要太相信“大咖们”的心灵鸡汤，语境不同、层次不同，你听了不仅仅可能掉坑，甚至有可能鸡汤成砒霜。
房产界的“大咖们”更是数不胜数，欧成效的水库论坛估计90%的读者都知道，在被永久封禁之后，水库选择死灰复燃。
而刚好就在前几天，一个朋友跑来说欧成效又有一个水库号被封了，而他还有一种唏嘘不已的遗憾感。
一时间我也不知道说什么好。
即使水库被封，其实自封“欧神”的“大咖”欧成效，也并没有闲下来。
凭借着强大的信徒圈，病毒式的群、其他大V的合作传播。在被封号之后，也持续开着所谓的投（卖）资（地）讲（大）座（会）。
11月初，欧老板和他的几个卖地小伙伴走到了郑州，搞起了新一轮的线下投（ge）资（jiu）讲（cai）座。
竟然有当地媒体以《“神”降郑州，都留下了什么指示？》标题简直让人作呕。
欧老板的往常的线下讲座流程非常的统一，一方面依靠前期线上的大量布满全国的炒房信徒，一方面加上公众号的贴片推广，再加上当地的下线组织，共同钩织成整个线下会议的庞大观众。
而这些观众，基本都是同时需要有信仰和购买实力的人。
因为，无论前边关于全国楼市、当地城市分析的内容讲的够不够用心、够不够专业，欧老板总会把为什么推荐大家去买西港土地这一趴，讲的耐耐心心、详详细细！
毕竟门票不算钱，带人买沈阳买重庆也都没多少佣金，这柬埔寨的土地，那是想卖多少钱，全看韭菜长的旺不旺。
随着国家联合柬埔寨对于西港各类非法勾当的打击，西港庞大的泡沫逐渐破灭，物价体系更是逐渐崩塌，此时此刻所有人才明白，欧老板的土地基本约等于卖空气。
曾经夸下海口称短期涨到500万一亩没问题的欧老板，从此低调起来，对外也不再讲自己卖的这块西港特许经济用地。
因为他很清楚，这块地除了买卖所谓的使用权，其他基本什么都不能干。
这不是最可怕的，最可怕的是，这些“大咖们”联手把坑挖好。
让粉丝、信徒们跳下去，管杀不管埋。
除了跟随欧老板买西港土地，还有不少人跟着国内的其他“大咖”，买了柬埔寨首都金边的“优质资产”。
柬埔寨金边，作为一个和东南亚新加坡、吉隆坡、曼谷这类城市完全不在一个体量级别的城市，房价卖到了两万多人民币
如果你去金边看过房子，你就会惊奇的发现：
金边很多楼盘竟然用中文开售楼部；
金边很多楼盘竟然搞国内这一套公摊算法；
如果你再深入了解，你会发现竟然本地人跟中国人买房有明显差价。
如果你再再深入了解，你会发现，本地人基本是买不起房的，99%的商品房都是外国人在买卖，韩国人开发商房子卖给韩国，中国人开发的房子卖给中国人，隔着几千公里上万公里，就把房子卖了。
所有的这些房子，根本不是当地的市场经济决定的涨跌，根本不是当地的人来买卖交易。所有操盘的人都是在赚信息不对等的钱。
基本从买的那一刻，就亏了。
投资海外房产不可怕，毕竟国外的租金确实比国内高一些。
可怕的是你赚的租金，还抵不过亏进去的本金。
更可怕的是，大咖本来只是想忽悠一些有闲钱、不在乎、随便投投的人，最后把那些国内刚需自住房都没解决的人，圈了进去。
这些大咖们，本来本来不是挖给你的坑，你自己争着跳了进去。
说完东南亚，我们再说回国内。
全国化的大咖不多，但地方性大咖真的是遍地。
特别是一线城市和省会城市，本地不少大咖，特别喜欢卖环XX和临XX。
具体说谁说哪，知道的怕是一绝会心一笑，不知道的可以拿一线城市缩写跟环、临配合着搜一搜。
拿大湾区为例，广深两大巨无霸当之无愧的王者，临着环着的区域城市多多少少都有肉吃，但很显然，湾区这么大，不是纯粹靠着临着就一定能投资能翻倍。
一要看这两大巨头的城市发展方向；
二要看它距离珠江入海口这个三角够不够近；
三还要讲自身的实力、底子、政策、资源；
我不是为了南沙做广告，但南沙前几天土拍的价格，和横沥岛的定位规划，就注定了未来不可能差，无非是入手时机好不好的问题。
珠海也一样，虽然楼市这两年很沉沦，很疲软，但终归是经济强市，是有产业有政策扶持的地方，只要澳门还在，珠海终究是有澳门这个护身符，国家终究不可能看着珠海沉沦。
就如同西安这样，经济不行就堆政策，哪怕是纯堆资源砸钱也要把经济堆起来的城市。
因为珠海和深圳、厦门一样有涉外的战略意义。
除此之外，第二梯队，东莞临深、东莞临狮子洋、佛山临广，都是有一定潜力的区域。
而中山，因为经济下滑产业的变化，除了东区、马鞍岛尚有翻身机会，其他区域基本大势已去。
还有三个湾区没太大价值和广州北面的城市，我就不点名了，大家也都很清楚是谁。
但恰恰是，如此清晰的投资逻辑，不少人不仅仅没弄明白。反而被某些“大咖”给成功的、洗脑式的带跑偏，且听不得一句不好。
算了，点到为止吧。
最后，只想说：
当一个所谓“大咖”的言行与常理、与大众相悖，警惕点吧！
就算不是坑，大概率也是你成功路上垫脚石。
你想想，是不是逆耳忠言只有少数人听？