金茂赢了！高铁新城土拍爆了！

土拍报道—第132期

点击上方“房苏州”，关注我们

土拍是楼市风向标

延伸阅读：

疯了！吴中马上要拍13块地！

今天上午10点，苏州3号公告正式开拍！

最终金茂以48亿的总价拿下高铁新城15号地块，成功首入高铁新城板块！

高铁新城15号地块本该于上月底开拍的，后因监管要求发生变化原因取消挂地，随后重新上架，并于今天正式开拍。

作为苏州集中供地前单独出让最后一宗地块，15号地块竞争格外激烈

开拍前就有5轮报价，开场34秒直接冲破中止价，进入一次性报价报价区间。

马甲多达93个，据悉有多家开发商参与竞拍，包括华侨城、招商、华润等。

最终金茂成为最大赢家，以48亿的总价成功拿下地块，成交楼面价16369.56元/平，溢价率13.92%。

再来看下这块地的具体信息。

高铁新城15号地块位于相门齐门北大街东、蠡太路北，就在中海珑湾对面，位置非常好。

东侧紧邻南京师范大学苏州实验学校，圆融广场、吾悦广场、轨交2号线均在不远处。

地块体量很大，分为3宗小地块，因为是商住性质业态丰富，要求也挺多，只有像金茂这样的实力房企能Hold住。

• 住宅装修交付，装标不低于1500元/㎡，住宅面积不得小于100㎡

• 需设置服务型公寓，只可用于出租，总套数不少于400套

• 配建2500平米生鲜超市

• 租赁住房10年内仅可用于出租

• 3块地需同时开工建设

此外还要求乙方须引入一家在苏州市内运营三年以上，且实际运营规模不少于1500间的长租公寓管理服务企业，对本项目服务型公寓进行运营管理服务。