是男友,是老公,还是房东!同居后坚持付房租给对方,她是新时代标杆还是毁三观?
在国内，男女双方若是论及婚嫁，男方有车有房，
或者更直白点说，供车供房，
似乎还是许多传统观念下的“标准配备”。
有些时候，甚至说是在俩人交往的时候，对方能不能展现出他的“诚意”，都是至关重要的。
那如果做个假设，今天男方有房，女方搬过去同住，
但是，男方要求女方必须支付他房租，
大家会认为这是一件不可思议的事，还是可以接受的呢……
凯茜的故事就是这样的，只不过，她并不是“被要求”，而是出自于自愿的。
凯茜在7年前搬进了男友位于东南伦敦Borough区的一室新公寓。
那里的地段好、交通方便，
更重要的是，房子是新建好的，内部装潢十分完善。
一踏进家门，屋子里都是新房子的气味。
光滑的水泥墙，石板灰的地板，现代优雅的家居摆设，还有个小阳台…
站在阳台上，如果以一种极不科学的姿势把头往左扭，甚至还能瞥见伦敦桥附近最著名的地标建筑－The Shard。
恩，这一切可以说是满足了凯茜对家的所有想象。
搬去和男友同居之前，凯茜本来租住在北伦敦Stoke Newington一栋前政府房的小房间里。
那里的热水器经常出问题，尤其到了冬天的时候，简直就是难以忍受。
正好，自己的男友贷款买了间装潢的像五星酒店的一居室，凯茜就这么搬了过去。
搬进去前，凯茜和男友说好了，她会每个月缴付500镑的房租给男友，就当做是住在这新房子里的租金。
凯茜给的房租，正好能抵掉男友每个月需要缴出的35%的房屋贷款。
有些人不解，觉得凯茜明明是搬去和男友一起住，干嘛还得交房租？
而且，凯茜交的房租还是帮助男友还贷款，但房子明明就不是她的，这样划算吗？
然而，这些疑问从来没有在凯茜的脑海里闪过任何一次。
凯茜觉得，她不懂“交房租”有什么不对；
换做是租住在其他地方，不也是要交房租吗？
而且对她来说，她还算是捡了个便宜。
这么好的地理位置、这么棒的屋况，
却只需要500镑月租，这在一般租房市场根本就是遇不到的！
她说，我的男友只不过恰巧也成为了我的房东，他又不是我的父母，凭什么要他买单？
难道只因为我们俩的关系就逼他得吃亏吗？
凯茜还说，交房租让我觉得在这个“家”里也有发言权。
比如说，家里想要的摆设，
像是要把画挂在哪里、买什么尺寸的电视、买什么样的台灯等等…
这不再是我男友一个人的房子，而是“我们的”房子。
而且，这种“付房租”的现象，在凯茜的朋友群里是很常见的。
她说，她有个叫露西的女生朋友，也是搬进了男友买下的房子里。
“那可是一栋维多利亚时期的双层公寓呢，就位在东伦敦。”
“而且，露西付给她男友的月租金还不到500镑，简直就是太划算了！”
“她甚至想付给她男友更多一些！”
而现在，凯茜和当初的“男友”已经结婚了，正式升格成她的“老公”。
提到房租，凯茜还是坚持地说：
“我会继续付房租给我的'老公’。
这房子本来当初就是他买的，
他自己辛苦存的首付，贷款申请等等程序也都是他自己搞定的，
我凭什么来享受既得利益？”
类似于凯茜的故事，我们也曾接过这样一个咨询：
“我跟男友在一起3年了，决定住到一起。
他已经买了房，所以我只要搬过去就好。
只不过，他要我搬过去的时候付房租。
那个房子是他买的，首付是他付的，房子装潢也是他花钱做的。
但是如果我开始付房租给他的话，就等于在帮忙他付贷款，那这样以后我能不能要求拿到一些房子的份额？”
丽莎答：
像这样搬进去跟男友同住，但是房子不是你的名字，
除非是你可以提出证明，你所贡献的钱，事实上有花在房子首付或房屋贷款上；
或者其他像是花在房子装修上，并且双方同意你的这个花费，是可以换取房子一部份的份额的。
否则一般情况下，对于这种不在你名下的房子，你的这笔“租金”，是不能因此为你赢得任何房子的份额的。
而你的男友之所以会让你支付“租金”，而不是以其他形式，有很大的可能就是他并不希望分给你房子的份额。
只不过，既然你的男友决定把你当做“租客”来看待，你应该可以跟他要求，你必须享有房子里一个独立的空间（房间），就像是一般租客租住房子那样。
而至于双方之间的“租金”要怎么定，这自然就是你们自己可以讨论、决定的事情。
但是需要提醒的是，既然他收的是“租金”，而不是你们双方同时对于这套房子的“贡献”，或者平均分摊的“费用”，那么就牵涉到“房租税”的问题。
简单来说，只要租房产生了利润，就需要交税。
即便他是你的男友，但同时也是你的“房东”。
你所缴给他的房租，不论他是要拿去还贷款还是要用做其他方面，都算是他的“房租收入”。
基本上，从租金的收入金额来看，若是符合以下任何一种情况，就需要向税务局申报：
1. 在减去可扣除的开支（免税开支）后，年租金收入介于2,500至9,999镑之间；
2. 在扣除开支前，年租金收入在10,000镑（包含）以上。
另外，房租税也是个税（个人所得税）的一种，所以是按照个税的税率走的；
实际上需要缴交多少，取决于当事人一年内的所有收入，包括工资收入、自雇收入、养老金等。
那么，哪些算是“免税开支”（allowable expenses）？
在计算租房所得利润的时候，当事人可以把一些法律允许的开支从收入里减掉，再把剩下的金额用于课税。
常见的可以扣除掉的开支有：
1）一般的维修和保养，不包括对房间的改善
2）水电气费用和council tax
3）支付给清洁工等的服务费
4）房屋中介费
5）律师费
6）会计费用
7）为了招揽租客支付的电话费，文具费，广告费
8）房屋保险
9）地租和服务费等
比如说：
租客告诉房东小明说楼上的洗手间漏水了，渗到了楼下的卧室里面，小明找来维修工人，换了水管，重新漆了墙，花了300镑。
那么，这300镑便可以用来抵消房租收入。
关于房租税方面，《丽莎知道》曾经写过几篇详细的说明文章，建议需要的莎粉再点开来复习，或者有疑问也可以直接询问丽莎会计行：
《当房东只要爽收租金？不懂房租税小心变亏本生意！》
《房子租给亲友没赚头就不算房东？忽略不申报小心税局让你赔更多！》
最后问题来了！
回顾今天凯茜的故事，大家觉得搬去和男朋友或女朋友同住，像这样“付房租”给对方是可以接受的吗？