【问问丽莎】在英国买二手房屋应该注意些什么事?

我是开外卖店的，现在的租金是22000镑一年，但是这次房东要涨7千镑，也就是29000镑一年。我不同意所以就请了评估师帮我估价，结果得出的是和现有的租全差不多，都是22000镑。然后我的评估师写了几封信联系房东，在前两个星期房东给我回信说降到26500镑，但我说这个价格我不接受。然后昨天她就给我按26500镑的一年租金来收，因为我的合约是一季度一收的。这个房东很烦人，有一点点小事就写信，有时候不真实的事也要写信来烦我真的很累，我英语又不好但是不去理会她又不行，我想问有没有什么法律可以一次性把事情解决呢？

莎粉

丽莎律师行

所有租约关于租金的上涨都是有明确规定的。根据你所说的，你应该告诉她自己不同意她的涨价。同时请她找自己的评估师，然后你的评估师和她的评估师一起来商讨价格的问题。如果她拒绝这样做的话，她的要求就是不合理的。你可以拒绝接受新的租金的。如果对方要起诉的话，你是完全可以应诉的。至于你说的，对方经常用英语给你写信，而你不会英语的事情，这就很难说了。如果这样的话，你就需要找英语比较好的人帮助你，或者把这件事情委托给律师来处理。就是支付律师全年的费用，来全部处理这类事情。

我在马来西亚买屋，想找个代表律师帮我看买卖合同之类文件，然后带我去公证所签名盖章。请问您们有提供这类形的服务吗？

莎粉

丽莎律师行

我们是有马来西亚的律师的，不过我们仍然是英国律师行。不提供马来西亚的买房服务的。

我的房东今年突然加租150镑，但是房子破烂不堪，多次催促想要维修都没有理会。请问我可以找谁帮我解决问题呢？

莎粉

丽莎律师行

由于房屋没有修理，房东已经违反了你们之间的合同的。你是可以控告他们来要求他们包赔损失的。同时，你们可以给房东写信，给他最后的期限来维修，如果不维修的话，你可以告诉房东，你们将会找人过来维修，同时把维修的费用扣除。从房租中扣除。

请问在英国买二手房屋，应该注意的事项有些什么呢？

莎粉

丽莎律师行

这个问题是非常笼统的，其实新旧房屋在买卖上没有本质差别，主要是查看房屋的价值，结构是否有问题，周围的环境和学校等。

如果要买房子，父亲是有身份的，可以把房子名字写在英国没有身份的儿子或者老婆名上吗？

莎粉

丽莎律师行

如果你们不适用贷款的话，这一般是可以的。如果有贷款，则基本是不可以的。

我想购买一家外卖店，请问可以用国内父母的身份购买吗？我的父母都在国内，没有英国居留权的。

莎粉

丽莎律师行

虽然从法律上来说是可以的，不过大房东一般要求租客要有身份才会同意把店租给租客的。你父母很明显是无法满足这个要求的。

请问我们看中房子后，找律师办理的话一般费用多少呢？

莎粉

丽莎律师行

我们的收费是和房屋的价格有关系的。 一般来说，房屋在100千之内的话，我们的费用是600镑加税，然后房屋的价格每增加100千，我们的费用增加150镑。

关於店铺转让，如果我接手一家意大利餐馆后，可以改为中式自助餐吗？如果有A3牌照的话是不是就可以这样转呢？还有您们办理这类转让lease的话收费是多少呢？

莎粉

丽莎律师行

这是可以的，不需要申请新的牌照。我们处理这类租约的费用一般是900镑加税。