我的乖乖，吓我一跳，楼下的店面齐刷刷关门了，今年的寒冬来忒早

4月份，春天即将远去，夏天遥望可及。疫情的原因，好久没有出门了。今天出门，我的乖乖，吓我一跳，楼下的店面齐刷刷关门了，今年的寒冬来得也忒早。

街上的人明显少了，大部分低收入人群都是服务人员，贡献于这里。年年涨的吃住行，他们吃不消，转身离开了。有的不舍，有的无奈，有的留念，有的无所谓，就这样一个个的离开了。开店面的小老板亦是如此，年年开，年年换，年年转。

今年也许是实体店倒下最多的一年。有人说， 我的实体店干不去，房租、电商、房价是三大罪魁祸首。

现在苦苦支撑的店面都是在给房东打工，更有甚者还在做亏本生意，因为疫情关门了，至今没有开的不是少数。开发商是源头，商铺买得贵，当然租得贵。商铺主人目前也很难受，租金低了，连个月供都不抵，高了确实不好租出去。房价高惹的祸，电商是祸首！

电商冲击也不是一点半点，我们家现在一年也就逛两三次商场，都在网购，大部分人也是如此。另外现在的个别房东简直成了社会的蛀虫，毫无道德可言。见你生意好了眼红，疯狂加租，你不租，有的是人排着队租，也一直没有有效手段来防止房东的漫天涨价。

楼下临街二十多家店铺，前些年生意很好，近几年却更换频繁，而今年突然关闭了一大半。问店铺老板才知道，以前房东每年租金涨价10%还可以承受，而今年起租金涨幅已超过25%，物业管理费也从过去每平18元涨到了32元，店家们已不堪重负纷纷关门，还撑着的也早存去意。

有人说，钱都还房贷还有交背井离乡的房租了，哪有那么多钱消费？没钱消费就精打细算，想买点东西都网上来回比价，然后就没实体店的什么事了，实体店没什么客源，房租上涨，倒闭，影响工业再生产。

实体店张到华说：主要是人流量少了，买东西的人少了，钱运转不过来。哪怕是我一分钱不挣，一天能卖个几千块钱出来，我就能一直运作下去。我需要的是钱在我手里过一圈，我在隔一段时间再把钱还给批发商。简单的说就是买东西的人太少了，人流量被网上抢走了，导致现金流，周转不开。

消费者的钱都还房贷了，没钱消费，商家的租金涨了交不起租金，这其中的道理大家早就明白。房价的恶性上涨，导致的不单单商铺关闭的问题，而是整个市场，各行各业都受影响。

房价涨幅太高，大部分都炒房不做实体，剩下一小部分做实体但是房租太高。加上互联网冲击基本都做不下去，一味地炒高房价，总有一天自食恶果！

实体店几十万房租转让费压死人，一年都不知道毛利润卖不卖得出来。电商也难，直通车，各种各样的活动不参加就没生意，竞价排名都是大笔大笔的钱出去。地摊也难有点人气的地方都是城管跟赶苍蝇一样。

电商不足以打垮，房东却要了实体店的命。表面上是败给房东，实则败给畸形的房产泡沫，更深层次就不说了。