1-11月50强房企权益额增速大比拼！诞生今年最大黑马
年关已至，房企进入收官之战。
虽说2020年还未结束，但今年的地产年末总结基本大局已定。
根据今年1--11月的房企权益额数据，结合去年的同比数据，就可以对比出各个房企今年的成长速度和状态。
直白的数据展现出来，确实是几家欢喜几家忧。
到底是“辛酸泪”还是“辛苦甜”，房企明白，看客也明白。
01
top20强房企近八成权益额增长
在top20强的房企中，标杆房企普遍稳定，权益额增长房企将近八成。
其中金茂增速最快，达到了35.14%，成为TOP20强里的增长王。
逆势增长这一点，从金茂上半年的表现就可以看出来。尽管疫情影响，但金茂上半年的销售额就破了千亿，同比增速排在千亿房企第一位。
作为央企，金茂这几年的野心也并不小，着实给了一些民营房企不小的压力。
图源：涛哥杂谈
所以啊，要想整年维稳和冲刺，就是要从年初就开始拼劲，毕竟靠着下半年逆风翻盘的房企还是较少。
像恒大黄金期38天内销售1416.3亿，确实没几个房企能做到。
其它20强标杆房企，包括恒大、万科、世茂、金地、中南、保利、旭辉、中梁、正荣等房企权益额增速也都都达到了10%-30%。
其余房企，像碧桂园、阳光城等都是小幅度的波动。
一般来讲，标杆房企的起点高，增速空间有限，所以小增减也属于正常变动范畴。
02
十余家房企权益额减速
从权益榜的末端开始看，跌的最猛的就是佳源和泰禾。
佳源一向比较低调，但一般有新闻都是偏负面。今年总裁“换血”，年末又是物业上市。
不过新总裁没能给佳源带来新的生机，物业上市又遇冷，佳源头顶的压力还很多。
泰禾今年的问题显然更头疼了，欠款到处留，业主直犯难。
前段时间，上海长兴岛的一批业主还集体去人民广场维权，地产君看了现场图，也觉得处境艰难，为泰禾和业主捏了把汗。
华夏这段时间也出现了“小插曲”，三条红线全踩中，融资困难、负债高，压力倍增。
富力、绿地，之前地产君也讲过相应的文章，今年的风波不少，对于业绩上的影响还是挺大。
华侨城从年初开始就是一系列的甩卖模式，上半年抛售了不少子公司，下半年又抛售了不少文旅项目。
总结下来，房企权益额减速最大的原因基本都是负债过高。
可想而知，“三道红线”等政策的影响还是颇深的，对于这些房企而言，眼下的危机是资金的周转，债务的“瘦身”。
图源：涛哥杂谈
03
行情受损，仍有黑马
房地产今年遇到了“黑天鹅”，但依旧少不了要冒出头的“黑马”。
从权益额的增速表来看，滨江地产19年1-11月权益额为357.1亿元，今年1-11月权益额为613.1亿元，同比增长71.69%，成最大黑马！
滨江去年因为1.26亿的人均效能反复被提及，包括今年很多大房企做组织变革都会以滨江为例，向其学习。
后又以人性化、高福利的员工待遇火爆地产圈，让地产人对这家小房企频频投以目光。
如今看来，今年滨江的员工春节福利许是要更好了，又要以“别人家的公司”被羡慕了。
同为“杭派”的绿城今年也是猛增，权益额增速达到43.67%。
浙系房企，普遍高品质。地产君从杭州朋友的口中得知，绿城在浙江的受众度非常高，看来业绩的增长和其脱不了干系。
另外地产君发现，在增速的前三名中，有两家都是闽系房企。不出所料，闽系还是一如既往的猛。
禹洲和中骏今年的势头都很强劲，截止到11月，两家销售额目标完成率分别为99%、97%，在目标基础上实现增量基本是板上定钉之事。
而且二者今年都要迈入千亿门槛，面临一个新起点。看来，禹洲和中骏要设立新的高目标了。
建发和招商蛇口作为老牌国企，在稳健的基础上也在追求成长。
据了解，今年招商蛇口给应届生的工资都开到了25-30w，如此说来，国企是不仅要拼业绩，还要抢人才！
越秀这几年发展很快，更是注重综合能力的提升。
前几天，地产君还看到越秀旗下的农牧产业自建了第一个养猪场的消息，房企“养猪”队伍又增加了一名。
新力和宝龙的增速也达到了30%以上，这两位今年也一直在进行正向的创新、改变。
新力再次在产品力上狠下功夫，宝龙屡屡迎来明星高管...
图源：涛哥杂谈
所以啊，越优秀，对自己的要求越高，房企也是如此。
地产行业，唯一的不变就是变化。
本文作者：小怂