收取其他单位施工毁损补偿费的增值税问题

粉丝来信

（银川学员）亲爱的房老师好！我们是一家一级公路的收费站，属于经营性的，因为青藏高速的建设需要跨过我们道路施工，并占用一些土地及破坏部分绿化，所以对我司进行补偿，请问这部分补偿需要交增值税吗？谢谢啦。

 

房老师答疑

亲爱的学员，是否缴纳增值税需要具体问题具体分析。

根据《增值税暂行条例》（2017年修订）第一条，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

贵公司收取的施工损毁补偿不属于增值税销售服务等项目的计税范畴。

但如果签订了土地租赁协议，并规定了租赁期限，约定的是收取土地租金模式，则应该按不动产租赁缴纳增值税。

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