传LV计划关门！香港租金又压垮一个国际奢侈品？
作者：唐一刀
根据《南华早报》援引消息人士称，由于时代广场不肯对约500万港元的月租金削租，导致LV决定关闭其香港八间门店中的一间。
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而此前，据时尚商业报道，2019年LVMH股价累计上涨63.5%，截至2019年12月31日市值为2117亿欧元，较年初增加了836亿欧元，LVMH当之无愧成为了奢侈品业内的最大赢家。
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一边是市值猛涨，一边却因为租金高欲关店！
LVMH此番关店消息，引发业内震惊，甚至还有人调侃说：连全球最赚钱的奢侈品都交不起租了吗？
另外，也有人猜测，LV此次关店跟香港过去一年零售业持续低迷有很大关系。
据公开数据显示，2019年11月香港零售业总销货价值按年下跌23.6%，已是连续10个月出现下跌，其中珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值下跌43.5%，成为“重灾区”。
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值得注意的是，不管是出于什么原因，若此次LV关店终成定局，在目前严峻的经济和消费环境下，LV关店对全球奢侈品行业来说都是重大事件，并具有极大的警示意义。
时代广场月销2500万港元的LV
铜锣湾罗素街的Prada
都交不起租了？
据LV官网信息显示，LV在香港共有8家门店，传闻要关门的，是位于九龙仓旗下香港时代广场的LV旗舰店，面积约为929㎡。
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据公开数据显示，2019年母公司LVMH集团前三季度总收入达384亿欧元，同比增长16%。
其中从LVMH集团中期业绩来看，香港市场的业绩贡献达到6%。但是，去年第三季度，LVMH在香港市场的收入直线下跌了25％。
另外，据消息人士称，LV时代广场旗舰店单月销售额约为2500万港元。那按时代广场给出的每月租金500万港元来算，LV的月租金占比达20%。
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对于在香港整体收入呈下降趋势的LV来说，这笔租金确实是一笔不小的支出。
而截止到发稿前， LV对其关店的消息不予置评，时代广场表示，因与客户的保密协议，不会透露任何租赁信息。
所以，最终LV到底会不会关店，外界还不得而知。
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不过，相比LV的不确定。
早在2019年8月，意大利奢侈品集团Prada SpA(1913.HK) 普拉达集团，就已经明确确定其位于铜锣湾罗素街的Plaza2000旗舰店，在今年6月到期后将不再与旭日集团续约。
据悉，该店月租金高达900万港元。
LV欲关店，Prada不再续约，这是连最赚钱的国际一线奢侈品都交不起租了吗？
香港零售业持续低迷
奢侈品销售连续4个月下降超40%
据数据显示，2018年香港零售销售额上升8.8%，全年销售货值超过4800亿港元，是5年来表现最好的一年。
但是进入到2019年以来，香港零售市场持续低迷。
自2019年6月开始， 有97%的零售企业出现了亏损状况，其中有90%表示亏损程度达到中等以上，57%表示亏损严重。
1月3日，香港特区政府统计处公布最新零售业绩，2019年11月零售业总销货价值临时估计为300亿元，按年下跌23.6%，连续10个月下滑。
目前，香港经济2019年在第三季步入衰退期，全年预测经济收缩1.3%，为10年来首次出现负增长。
香港零售管理协会还预计，近7000家企业，或者十分之一以上的零售商，会在未来六个月中被迫关闭。
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受整体零售市场低迷的影响，香港奢侈品销售市场的数据也是不怎么好看。
临时估计数据显示，11月，珠宝、腕表钟表，及名贵礼品的销售额同比下滑43.5%。
加上前面的8、9、10月份，香港市场珠宝首饰、钟表及名贵礼物销售分别暴跌47.1%、40.8%和42.9%，11月已经是香港奢侈品销售额连续第4个月下降超4成。
奢侈品疯狂促销仍卖不动
Tiffany、Gucci香港销售额下降
市场不行，商家品牌自然就难以生存。
据网友爆料，2019年圣诞节期间，一向傲娇的香港海港城史无前例地进行了圣诞大促销。
Dior首次打6折，Chole包半价，Jimmy Choo的鞋子甚至低至2-3折。
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但是从香港网友从海港城拍来的视频来看，即使进入圣诞打折季，平时人流量高达20万人次的海港城也略显冷清。
网友纷纷惊呼，如今，奢侈品疯狂促销都卖不动了。
另外，从业绩来看，也已经有多家奢侈品公司受到严重影响。
Tiffany、Gucci在香港的销售额纷纷下降。
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公开数据显示，Tiffany第三季度在除日本外的亚太地区销售额无增长，净利润则同比大跌17%。而其香港销售额第三季度暴跌49%。
Gucci母公司开云集团在10月底发布了第三季度财报，其中香港销售额大跌35%。
另外，据投行分析师预测，香港奢侈品市场的持续低迷可能会令英国奢侈品牌Burberry在2020年4月之前损失约1亿英镑。
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据咨询公司贝恩日前发布的报告指出，2019年香港的整体奢侈品销售预计下滑20%至60亿欧元，相比2013年的高峰锐减近40%。
昔日奢侈品的购物天堂
如今惊现空铺潮
2020年香港奢侈品会好吗？
曾经，香港是名副其实的购物天堂，很多人去香港的目的就是为了购物。
2017年，据《零售业全球化进程》报告显示，中国香港再度蝉联奢侈品城市榜首，这已是香港第三年拿下该榜单的世界第一。
而如今的香港，却大量商铺关门，甚至还出现空铺潮。
以全球最贵商业街铜锣湾为例，区内频频被曝店铺关门大吉，贴上了招租的广告。
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时代广场商场内每层至少一间空置铺位，世贸中心商场一楼有至少5间空置铺位，二楼则是大部分铺位待租，空置率超过60%。
显然，香港奢侈品市场正经历前所未有的严峻考验。
LV、Prada关店，Tiffany、Gucci在香港的业绩下降……，香港整个奢侈品销售额连续4个月下降超4成，这些都是预兆。
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另外，据美国咨询公司贝恩2019年11月27日表示，随着香港遭抗议活动破坏，内陆消费者倾向于留在内陆购物，奢侈品牌很可能将从香港撤出。
而这一转变正在重塑全球奢侈品行业。
时间走到2020年，香港的奢侈品市场什么时候会变好呢？
你怎么看LV或将关闭香港时代广场旗舰店？
你认为2020年香港奢侈品市场会回暖吗？