科技城74号地块案名曝光！马上公开！

案名追踪—第17期

案名公开，开盘就快了吧

上期案名追踪：

科技城73号地块案名曝光！马上要有新动作！

就叫：和光山语雅苑

科技城又一纯新盘案名曝光

科技城燥起来了！继中粮73号地块公开案名后，保利74号地块案名也定了，就叫和光山语雅苑。

实不相瞒，这名字读起来似乎有点烫烫...嘴啊

备案名公开意味着开盘的一半，相信接下来，保利·和光山语雅苑会有一系列入市动作。

下面具体来看。

时间线回到2020年12月11日，13公告中的科技城74地块火爆异常。

进入一次性报价区间就有141家马甲争取，最终保利成为赢家。最终成交楼面价15860元/m²，溢价率13.69%。

地块位置不错，处于板块较核心，北侧就是科技城实小天佑校区，南侧还有一大堆学校，教育配套丰富。

缺点是东侧紧邻高架靠近的一排存在一定噪音干扰。

和光山语雅苑的规划1月底就出了，拟造17栋住宅产品，小高层+高层组合。具体楼栋分布如下：

• 1-3#、5#、7#、8#：11F

• 9#、11#、12#、14-17#：18F

• 10#：16F

• 18#：13F

从平面图上来看，小区绿化看着也不错；共设置有4个出入口，主要出入口有3个，分布在天佑路和科广路上。

外立面是大面积玻璃搭配米黄色石材、咖啡色铝合金、米黄色真石漆和咖啡色真石漆，比较中规中矩。

户型图此前已曝光，由于尺寸实在看不清，预计中间户是105m²，边户是135m²(具体已官方公示为准）。

户型还算不错，都是2卫，封闭阳台出售，装修标准不低于2000元/㎡，档次不低。

边户较大户型，阳台接近三开间了，尺度感非常阔绰；大横厅，书房为开放式，3+1房。

边户户型 3+1房2卫

中间户 3房2卫

整体户型不错，2卫+双开间大阳台，装标不低于2000元/m²，约105m²的起步户型，定位品质改善盘了。

写在最后

作为苏州“一核四城”重点发展板块，科技城近年来的发展及房价Z幅已是有目共睹，几乎可以和园区一较高下 。

产业发展也是如火如荼，吸引了大批高尖端人才入驻；学校建设更是高标准投入，基本都是狮山实验班底，再加上生态宜居的环境，越来越被全市改善客群接受。

最近，又提出太湖科学城的概念，轨交也正在被纳入四期规划，所以从长远来看，科技城是有规划利好加持的，这也更加坚定了买房人的看好态度。

当下的科技城已经成为置业大热点，和光山语雅苑入市的话关注度不会低，入市价格基本无悬念，参考周边均价2.8w+。

目前板块熙境云庭、浅悦静庭在售，纯新盘大悦澜庭预计5月8号公开售楼处，6月初就开盘，首开三个户型105/125/132m²。

马上和光山语雅苑北侧还要拍地，几个盘互为竞品，想要突出重围，获得买房人的房票，要拼实力了。

你觉得这个盘咋样

 声明：