独家！重庆土拍第二天，开发商、买房人、分销等7类人的变化！
土拍第二天，上午场和下午场已经结束。
中央公园成交6宗土地，成交楼面均价约14322元/㎡、平均溢价率约58.86%。
重庆中心城区的楼面地价最高纪录，今天被刷新了4次。
目前最高纪录为由中央公园保持，约15711元/㎡。
截至目前，共成交39宗土地，总成交金额约575.30亿、成交楼面均价约9313元/㎡、平均溢价率约44.38%。
今天上午和下午成交的15宗详情
虽然依然激烈，但很多人面对地价和溢价，已经淡定了。土拍的戏剧点变了。
更有看头的，是经过五轮洗礼后，吃瓜群众、开发商、买房人、卖房人、中介、分销、业内人士等7类人的心理变化。
天啊！开发商疯了吗！
我X！溢价率129.98%！
大胆点！盲猜地价1万5！
今天：
哦，最高纪录被刷新了啊。
一万三四的地价都看腻了。
开发商。
惊喜来得太突然了！感谢同行衬托！
大幅涨价？真当我头铁哦……先收回折扣，按备案价卖
趁机出货型：
氛围担当型：
站岗解套型：
03
业内人士。
表示没看懂开发商的神操作
分销。
我现在很慌
楼盘要么中止合作，要么降低分销提点
中介。
楼上的朋友，我也很慌
很多业主直接不卖房了，准备观望
买房人。
已经买房的：哈哈哈哈哈幸好买房了，机智
准备买房的：不拖了，冲进售房部刷卡交钱
原本不买的：心动了，是不是买到就赚到
没买到房的：有点慌，继续看房子
买不了房的：反正贷不到款，心已死，与我无瓜
卖房人。
不着急卖的：不慌，等段时间可以卖更高
着急卖房的：天助我也，赶紧把房子卖了
2，改善型买房人，如果总价预算在150-200万，目前选择也不多了，买房也需要加紧脚步。总价预算在200万以上，选择还有很多。
3，投资型买房人，就我个人而言，我反而不敢在这个节点去买房，因为整个市场的情绪不正常。不知道后续会怎么样。
4，有意愿卖房的朋友，如果是真心想卖房且对资金的需求比较急切，当前是借势卖房的时机。
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