未来太好 世界顶级投资机构重投多伦多公寓市场

多伦多 置业投资 安居乐业

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我今年最大的投资，就是抢筹了3套公寓楼花。看着多伦多公寓价格不断地往上窜，我按奈不住，加快了投资的进度，所以，我用了“抢”这个字眼。（由于公寓楼花具有轻松支付的特点，所以所需资金不大）

其中，一套在多伦多市中心东南角的楼花转让，这是未来多伦多市中心的最重要发展区域，没有之一。这里会有新的交通枢纽+CBD+购物中心：East Harbour，我称之为多伦多的浦东。

一套位于多伦多北约克区Concord开发的Park Place大社区，这个社区拥有多伦多最齐全的运动休闲设施，社区门口2个地铁站，自建小学，政府配套建设一栋5层社区中心……这个社区，我们卖了几十套，是真心认为好，所以用真金白银来表率。

昨天，我又忍不住剁手定了一套旺市的CG楼花（圣诞节有Boxing Sale促销政策，如感兴趣，抓紧联系我，仅26日一天有效！），距离地铁站500米，距离约克大学仅3站地铁；西面有湿地公园。这里是旺市在建的新市中心VMC，旺市市长表示，各种设施、建设都要倾斜过来；北面要新建一个医院，将是约克郡最大的医院；这个地点距离400和407均只需3分钟的车程。

为什么我今年对多伦多公寓的投资如此坚决？因为我坚决看好多伦多的未来！

但是，现在的公寓价格到了一个高位，如何选择就变得很有技术性了。我在这边简单分享几个要点，如果你想投资多伦多公寓楼花，找我不会走错路。

1、交通！最好要地铁边上（市中心除外），其次go Train边上。

2、工作机会要多！

3、要结合城市规划！

当然，还有很多细节，比如，如何选择户型？如何判断开发商的定价是高或者低？买转让楼花好还是新楼花好？租金是否能够Cover交房后的所有持有成本？

这些需要具体分析。你如果想在多伦多投资，联系建筑师出身的地产经纪邱天（647-882-6789；个人微信：qiusky）。

其实，看好多伦多未来的人，我只是沧海一粟，不具备说服力。下面看看世界级的投资机构是怎么操作的……

就在刚刚这个月的16日，全球顶级私募黑石基金宣布募集200亿美元资金，重点投资加拿大公寓市场；顶级资管公司布鲁克菲尔德对媒体宣布：募集150亿美元资金，投资加拿大公寓。

黑石和布鲁克菲尔德表示，加拿大公寓是全球投资者都在关注的焦点，当谈到投资逻辑时都不约而同地提到如下几个要点：

首先，加拿大正在执行百万移民计划，3年内将有100万新移民登陆加拿大，这是过去10年平均值的2倍。人口激增意味着房屋需求激增。

其次，多伦多正在逐渐升级为世界中心城市。

第三，多伦多正在成为科技之城，亚马逊、微软等科技大公司正在把第二总部向多伦多迁移；华为等海外科技巨头把北美总部设在多伦多；谷歌和多伦多市政府合作，正在打造市中心的未来城。（关于未来城请翻阅goToronto之前的多个报道）

加拿大人早已经习惯了这样的新闻，就在几天前，加拿大地产公司Starlight Investments投资17亿加元买下多伦多一栋建于上世纪70年代楼高27层的老公寓。这栋老公寓的每平尺单价创下了加拿大公寓的成交纪录。

多家资管公司和私募都已经把多伦多公寓定义为最热门资产。2020年，多伦多好地段的公寓注定成为全球大资本抢购的目标。据公开数据显示，多伦多核心地段公寓的空置率低于0.3%，净流入人口的激增，已经不断地推高公寓房价和租金的上涨。

对于普通人来说，追随巨鳄投资是简单粗暴、直接有效的策略。