南海楼市推新开盘快报及上周成交周报
上周成交周报
桂城:供应紧缺交投热度持续走低 三山新城新货即将补给
▲本周桂城一手成交面积环比增加12%,成交均价环比增加10%。
▲近期桂城整体市场无新房源供应,千灯湖和三山新城板块有少量余货在售,其中保利诺丁山目前在售104-135㎡三四房余货,片区整体交投热度持续走低,新货紧缺。
▲三山新城板块的碧桂园广佛上城集洋房、创意空间、酒店、独栋办公和写字楼于一体,目前在售28/39/49㎡户型公寓,预计5月推售建面约85-115㎡洋房产品。
南海:合生创展大沥项目规划出炉 新城璟城加推去化一般
▲经纬图
▲ 本周南海一手成交面积环比减少16%,二手成交面积环比增加17%。
▲ 合生创展大沥项目规划出炉,备案名为合生悦公馆。据了解,合生悦公馆总占地面积14124.1㎡,土地性质为城 镇住宅用地,项目总计容建面35310.05㎡,其中住宅31906.64㎡,商业部分3000㎡。从规划图看,项目将规划 5栋楼高16层的住宅,住宅方面将设计有两种户型段,其中92-95㎡和114-118㎡两种户型段的占比各达5成。
▲ 本周狮山新城璟城迎来推新,项目自然加推9座03梯腿,共32套,均价约16500-17000元/㎡带装修发售,当日 去化约41%;目前南海区整体市场仍较为淡静,各大房企推货节奏缓慢,整体市场以持销旧货为主。
南海:各镇街周度成交对比
▲经纬图
▲ 本周黄岐时代水岸凭借着79套网签和逾2亿的网签金额,再次夺得销售金额与销售套数TOP10榜榜首,自3月底 以来,连续4次夺魁。
▲ 本周仅狮山鸿业畔湖居1盘获得新批预售,共64套,预计将在5月份加推。
▲ 佛山3号线迎来最新进度消息:狮山站已顺利封顶。
第16周南海区活跃楼盘网签快报
第16周南海有项目加推、新推带动销量,热销板块项目带动热度回升,但由于受到项目成交结构影响,相比其他区域价格变化略大;大沥板块崛起,多个项目成交居前;桂城保利叶公馆悄然走货,成交均价高达3万元,拉升整体均价上涨。
据佛房网监测,第16周南海重点项目开卖推新情况如下:
狮山·新城璟城
该项目4月22日推售9座03梯腿,33层/2梯4户, 120/121四房产品,共约32套;均价16500-17000元/㎡(带装修),此次为自然加推,售价较上次开卖持平。
(鸟瞰图)
(约120㎡户型图)
部分信息来源:中原、合富、经纬、汇诚
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