数据看佛山非限购区域房价有没有泡沫

佛房网最近非常关心非限购区域房价动态，事实上，佛房君现在建议非限区域本地刚需一定要买非限购区域可以关注南海狮山、三水西南两处有轨道交通支撑的区域了。总觉得房价升幅较大，故特意根据佛山经纬公司2016年4-6月成交数据与今年5-6月数据对比；为方便统计，我们尽量找到同一项目对比；在数据整理过程中，我们发现2016年4-6月南海顺德区成交前20名很少非限购区域楼盘、而2016年5-6月三水高明区成交前20名也多数集中在三水新城、西江新城及西南荷城街道，2017年5-6月数据南海顺德区成交前20名有七成左右非限购区域楼盘，三水新城、西江新城及西南荷城街道楼盘也仅占2017年5-6月成交20强数据4成。

南海区数据对比如下：

罗村招商依云华府、雅丽豪庭2016年5/6月份还处于房价微升的状态，成交均价波动区间在7000-9000元/㎡。对比2017年5-6月，罗村雅丽豪庭签约均价约16500元/㎡，超过了去年同期该项目签约均价的1倍；罗村依云华府也于6月涨到了14759元/㎡的高价，同比16年5-6月份升6成；狮山长华国际中心17年5-6月份签约均价达到13150元/㎡，同比16年的8200元/㎡足足涨了5000元/㎡；丹灶的云山峰境签约均价比起去年4月份翻了一翻。总的来说，2017年上半年南海非限购区域诸如罗村、狮山、丹灶同比去年4-6月成交均价涨幅较大，南海非限购区域房价升幅还有多少值得观望。

顺德数据对比如下：

领头羊龙江碧桂园华府同比涨了超8成，容桂的凯蓝滨江名门17年同比16年多了5880元/㎡；伦教的保利中央公园、容桂的碧桂园凤凰湾乍一看相差不多，特别是凤凰湾毛坯价只差了2500元/㎡，如果算上另收的装修价，根据某知名房产网统计，凤凰湾均价可达到13800元/㎡。

三水数据对比：

三水新城保利中央公园、雅居乐雅湖畔岛算上另收的装修价涨了将近一倍，相当惊人；再对比乐平融创南景湾，从去年4-6月份到今年6月，价格变化了将近3000元/㎡升了超过6成。

高明数据对比：

高明区位于佛山西部，离广州较远，受到广佛同城置业影响较小，对比16年和17年5-6月份的签约均价，变化还算平稳，西江新城的如碧桂园联丰天汇湾、勤天汇16、17年差价均在3000元/㎡左右，而荷城的誉港湾花园、绿色世嘉更是只涨了1000-2000元/㎡左右；杨和雅居蓝湾一年内涨了2680元/㎡；西江新城的君御海城，加上装修价，17年签约均价比16年翻了一翻。

非限购区域房价未来的走向何方？大家拭目以待吧！

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