平江很忙！全新项目出炉，金科“博翠系”首入苏州！放风价3.2万元/㎡！

撰稿&视觉//圆圆

不得不说，平江新城的新盘项目总是对“平江”两个字情有独钟。

就在昨天下午，位于平江新城的金科42号地块项目举行了线上案名公开活动，正式定名为“印象平江花园”。

此前，该项目就曾在石路天虹和平江万达公开了城市展厅，房观特意前往了解了项目最新消息。

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苏州首个博翠系  放风价3.2万元/㎡

印象平江项目位于平江新城苏清路以东，星光路以南，其所在苏地2020-WG-42号地块是由金科在今年7月1日土拍中竞得，成交楼面价20069元/㎡。

这也是当前平江新城排名第二的高价地，仅比同样为金科拿下的苏地2017-WG-48号地块低了56元/㎡。

据了解，印象平江由金科与金新城联合开发，后期物业也由金新城负责，项目共打造11栋7-25F住宅，其中包括5栋7-8F洋房和6栋24-25F高层产品。

项目当前主推户型有99㎡三房、117㎡三房、134㎡四房三种，均为精装修交付，配备中央空调、新风、地暖。项目预计11月14日公开售楼处，具体开盘时间待定，放风价在3.2万元/㎡左右。

户型图展示：

99㎡三房两厅两卫

117㎡三房两厅两卫

134㎡四房两厅两卫

值得注意的是，印象平江项目是金科在苏州打造的首个博翠系产品，其产品设计和外观打造都十分让人期待。

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地块实探

乘坐地铁4号线到平泷路西站，步行1.3公里左右就能看到项目地块。地块当前已建起围挡，正在进行封闭施工。

地块东侧原分布有部分自建房，当前已基本完成拆迁，正在进行土地平整。

现场来看，工地内部当前工人数量还不算太多，还未进入大规模施工阶段。

项目周边也还有不少空地存在，四周高楼也基本以住宅为主。但整体上，周边的生活氛围还有待加强。

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区位配套

从周边配套来看，印象平江在交通方面算是比较便利，紧邻广济北路，联通内环线、中环线，驾车前往苏州各地都相对方便。另外，项目距离地铁4号线平泷路西站也不算太远，步行就可以达到。

商业方面，项目距离平江万达直线距离在1.8公里左右。乘坐地铁4号线到繁花中心和石路商圈都不算太远。

教育与医疗资源上，草桥中学和平江实验幼儿园都在项目南侧1公里左右。苏大附属第一医院距离项目直线距离也在1公里以内。

另外，项目距离虎丘湿地公园直线距离仅800米左右，周末休闲可以说是不错的去处。

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房价对比

从周边房价来看，项目周围的新盘价格基本都在3.2万元/㎡左右。但区域内的新盘项目数量众多，各类“平江”竞争激烈。另外，项目南侧的绿都、首开地块也预计即将入市，印象平江的可以说是压力不小。

在二手房方面，当前区域内二手房主要集中在项目南侧，二手住宅的价格基本在2.9万元/㎡左右，略低于新房价格。

整体来看，印象平江可以说竞争压力巨大，但不得不说，金科“博翠系”的高端产品打造可能会为项目带来一定的竞争优势。

项目下月14日就将开放售楼处，有兴趣的朋友可以前往体验一番，房观也将会持续关注项目后续进展。