人气火爆！放风价2.1-2.3万，精装交付！建发春江泊月预计9月开盘，冻资正在进行中！

撰稿&视觉//圆圆

今天上午，位于吴中胥口的纯新盘建发春江泊月正式公开了售楼处，房观同样前往现场，带回了一手消息。

·项目共建9幢住宅，包括2幢6F洋房、3幢8F洋房和4幢25F高层
·户型分为103㎡三房、128㎡四房、141㎡四房，其中洋房产品均为141㎡户型

·当前正式售价尚未公布，预计高层为21000元/㎡，洋房为23000元/㎡

·装修交付，洋房配有中央空调、新风、地暖，高层仅配有餐客厅中央空调

·项目当前正在签约冻资，预计9月15日首开，最早交房时间为2022年4月

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新中式风格凸显  现场人气火爆

春江泊月作为建发的产品，依旧是浓浓的新中式味道，售楼处大门同样是庄重的中式风格。

此次，春江泊月售楼处以上林书院的概念打造，融入了苏式园林的要素。

房观早上9点到达售楼处时，购房者已经非常之多，沙盘附近围满了前来看房的客户。

签约冻资的区域排起了长队。

售楼处举行的插花等活动，同样吸引众多客户参与。

现场情况来看，建发春江泊月人气算得上非常火爆。

从工地实探看，目前项目前排6F洋房有一幢已经建成，内部打造了141㎡的样板间，以供参观。另一幢洋房也主体部分也基本建成。

其高层部分主体建设，进度基本过半，当前正在紧张施工当中。

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项目介绍

建发春江泊月，位于吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧。

项目地块是2019年9月，由建发以总价6.21亿元竞得，成交楼面价9268元/㎡，根据要求，需工程结构封顶才可以申请销许。

项目共包括9幢住宅，其中，1#、2#为6F洋房、5#、7#、8#为8F洋房，6#、10#、11#、12#为25F高层。

该项目共规划三种户型，其中103㎡三房分布于高层中间户，128㎡四房分布于高层边户，141㎡四房均为洋房户型。据销售介绍，高层均价预计在21000元/㎡左右，洋房均价预计在23000元/㎡左右。

103㎡ 三室两厅两卫

128㎡  四室两厅两卫

141㎡  四房两厅两卫

此次141㎡样板间同样进行了公开，并公布了精装标准。

141㎡户型为大横厅设计，开间较大，三大件均有配备。相对其高层产品只在餐客厅配备中央空调，无新风、地暖，洋房的装修标准明显更高。整体来看，春江泊月可以说是刚改并存的项目。

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周边配套

从地理位置来看，建发春江泊月可以算是胥口的核心位置，周边生活配套相对充足。

当前周边的交通还主要依靠自驾与公交，项目南侧的子胥快速路连接中环，相对来说，自驾到园区、新区还算是比较方便。

另外，项目北面就是在建的地铁5号线，项目距离五号线规划站点东大街站直线距离不到400米。5号线预计明天6月份通车，到时候，项目周边交通将十分便利。

从商业配套来看，项目距离胥口集贸市场直线距离约400米。根据规划，未来春江泊月也将配备少了底层商业，满足日常生活需要基本没有问题。

教育资源方面，项目一路之隔就是胥口第二实验小学，另外，胥口中心、胥口实验小学、胥口中心小学均在项目周围。

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价格分析

胥口板块当前共有6个新盘在售或即将入市，价格基本在2万元/㎡-2.3万元/㎡之间。整体来看，胥口可选择的新房当前还是比较多的。

从二手房来看，周边二手房成交价也基本在1万元/㎡-2万元/㎡之间，区域内的新盘基本不会存在倒挂。

整体来看，建发春江泊月的价格在区域内虽然不算低，但在整个苏州只能算中等水平。尤其是5号线即将开通，对于购房者来说，建发春江泊月还是有一定的吸引力。另外，建发的新中式产品在市场上向来也是有一定竞争力的。