楼面价8976元/㎡！实地5.9亿拿下汾湖地块！底价成交！

撰稿&视觉//Demi

今日上午9:30

吴江汾湖纯地块正式开拍

自带商业

4分钟没有新增报价

最终，由实地斩获

成交总价5.9亿元

成交楼面价8976元/㎡

底价成交

值得注意的是

该地块正式开拍前已有一轮报价，底价应价，热度不高

土拍地块信息回顾

01

WJ-J-2020-021位于吴江区汾湖板块洋砂荡东N1地块，出让面积41379.19㎡，起始价为约5.94亿元，起始楼面价约8976元/㎡。

容积率要求大于1，小于或等于1.6，未来极有可能打造洋房、小高层产品，定位改善。

根据规划，地块自带商业。业态包括零售商业、批发市场、餐饮、旅馆。

此外，项目要包含一个不小于500㎡的智慧超市，和一个不小于500㎡的社区医疗服务机构。

02

这次挂牌的土地配套还是可以的。

离洋砂荡很近，环境清幽，亲近自然。

距离黎里镇政府1公里左右，周边商业有嘉乐城生活广场、永信汾湖商业广场。

教育资源有吴江汾湖幼儿园、实小、初中，可以满足从学龄前到初中的教育需求。

周边新盘有7个，均价约1.9-2w，从刚需到改善都有。加上即将土拍的地块，未来8盘争霸，竞争激烈。

根据链家数据，周边二手房均价约1.7-2.3w。

下一场土拍预告