刚刚，蓝光地产出事了！
（图源网络）
前言
成都土拍刚刚结束，近日就爆出一个令人惋惜的传闻——有着“四川L湖”之称的蓝光地产被曝危机降临。
随手上网一查，发现新浪财经早在上周便已有相关报道：
（图源 新浪财经）
随后，更多自媒体账号纷纷再爆出蓝光负债累累、恐被收购、董事易主等等。
当然，很多传闻都来自网络，真实性还有待考证，大家看看就罢。
01
但就关于蓝光股份被冻结一事是源自官方媒体平台，来源较为可靠。
随即，有自媒体人甚至找到了蓝光6月11日发布过的官方公告；
公告显示：
蓝光持有的1.55亿股无限售流通股被执行司法冻结，占其所持股份比例9.68%，占公司总股本比例5.10%，冻结起始日2021年6月10日，冻结到期日2024年6月9日，冻结申请人为中航信托股份有限公司，冻结原因是股票质押违约。
蓝光方面表示，本次冻结事项不会导致公司控制权发生变更，公司将持续关注上述事项的进展，及时履行相应的信息披露义务。
至于被冻结的原因，公告中也说得很清楚：是股票质押违约了。
根据最新网络资料显示，今年一季度末，蓝光目前总资产2664.43亿元，总负债2194.23亿元，资产负债率82.35%，踩中房企的“三道红线”其中一道，这或直接导致其贷款困难。
（图源网络）
之后，根据新浪财经报道，知名评级机构穆迪将蓝光的等级从B1下调到了B2，标普也多次降低对蓝光的评级。
（图源 新浪财经）
02
而同样是来自新浪财经的报道，早在2月初，蓝光发布了业绩公告，2020年公司的总负债持续上升，由原来的1627.7亿元增长29.95%，达到了2115.2亿元；其中有息负债总额增长26.89%，达到了722.4亿元；
2020年末，公司总资产约2582.64亿元，同比减少3.55%；资产负债率82.04%，融资成本8.2%。剔除预收款后的资产负债率为73.03%。
（图源 新浪财经）
也就是从这里开始，蓝光开始踩中一道红线。
负债如此之高，那它的赚钱能力如何？
2020年全年，蓝光的营业收入约429.57%亿元，同比增长9.6%；其中，归属上市公司股东的净利润约33.02亿元，同比减少4.53%；扣非后归属上市公司股东的净利润为29.97亿元，同比减少10.7%。（数据：新浪财经）
看起来就一句话：欠钱太多，赚钱不易！
资金链出现如此重大危机，若不是前段时间某大事件挡枪，蓝光可能还要面临更大的压力。
不过该说不说，大型房企负债现象比比皆是，一旦借到钱，资金合理周转起来，一切都不是问题。
为了回转资金，网传蓝光目前已经开启了自救模式。这里面又涉及到多家知名地产公司。
03
最近的一次是5月底，据澎湃新闻报道，蓝光将自己持有的无锡和骏房地产有限公司53.17%股权转让给常州W科旗下的旭程企业管理有限公司，并完成了股权变更。
不过，W科马上就否认了入股蓝光一说。
（图源 澎湃新闻）
而在此前，根据每日经济新闻传出的消息称，某大型房企正在和蓝光接触，洽谈部分收购的事宜，但没有透露过多的收购细节。
随即，一位知情人士表示：蓝光与多个公司接触过，这家大型房企尚未最终确定。所以真实情况还有待落实。
不过，蓝光马上就对此事进行了澄清，表示双方只是在洽谈项目方面的合作，不存在被收购之说。
不过出售集团资产，蓝光不是没有先例：
例如2月25日，全国知名房企BG园和蓝光达成合作，以48.46亿元收购蓝光旗下的物业公司64.62%的股份。
并且去年10月份，蓝光还以9亿元转让旗下迪康药业100%股权至汉商集团。
（图源 新浪财经）
（图源 环球网房产）
以上这些事件不论信息真假，均在蓝光遇到危机的半年时间内传出，不由得让人浮想联翩。
不论是转让股权还是“战略合作”，都符合一个房企面对危机时的自救举动。
04
当然，这只是这家房企自救的一步。
根据澎湃新闻消息，6月1日，蓝光发布公告称：
集团与公司董事长杨铿签订《股份转让协议》，受让杨铿持有的169499198股，占公司股份总数的 5.58%。
调整后，集团持有股份总数的58.31%。杨铿持有蓝光发展股份0股。
（图源 澎湃新闻）
对此，公司给出的解释是，此次转让是集团为应对股票质押风险所做的安排，对公司发展没有影响。
随即，蓝光又发生了一次重要的人事变更。
6月4日，蓝光发布重大公告，公司董事长杨铿辞去第八届董事会董事长职务，公司董事会改选杨武正为公司第八届董事会董事长。
这位新任董事长正是前董事长的二儿子，年仅26岁。
（图源网络）
而说起这个小杨总，也算是年轻有为。
根据资料显示，他拥有美国德雷塞尔大学金融本科和英国华威大学金融硕士学位，曾担任公司董事兼董事长助理、董事长助理兼投资发展中心副总经理等职位。
至于少主能否力挽狂澜，目前还要打一个问号。
当然，这种大型房企的股权受让与人事变更不是三言两语就能说清楚的，外人只能看个热闹。
但这也被外界看做是蓝光自救的措施。
05
说到蓝光，它深耕重庆大概14年时间，目前在重庆主城区开发的项目大概20个左右。
而巧合的是，我刚好也是众多蓝光项目的业主之一；因此看到这个消息时，我是发自内心的感到惋惜。
回想3年前，我将位于新区的房子卖掉，想置换到核心区域的时候，被众多项目的高房价拒之门外时，是蓝光的一个楼盘给了我一张核心区“入门券”。
我想，很多人也和我有一样的体会：
蓝光在重庆的大多数项目都是以性价比著称，解决了不少刚需问题，可以说为重庆人民做出了不小的贡献。
很多重庆网友纷纷表示：这样一家房企竟面临这么大困境，真的可惜。
由于现在暂时不知道网上传闻是否全部属实，所以大家还是要理性看待网传消息，一切均等当事企业官宣！
同时我们也真心希望蓝光能够尽快走出泥潭，卷土重来！
加油吧！
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