不过，有时候理想很丰满，现实却很残酷。2014年的时候，越南出台相关法律规定：Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà tối đa 50 năm và được phép gia hạn không quá 50 năm（外国人买房使用权为50年，并允许延长不超过50年期限）。看到这个规定，是不是想哭呢？有大把钱，就是没处花，是吧。
这里面谈到的“小区房使用期限”问题，更多的貌似是讲小区房的“建筑寿命”方面。诸如建筑寿命到期以后，如何进行新建及安置问题。貌似没有哪里有提到是50年或者70年的问题，倒是在最后一句很显眼：người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.（直译：购房者之土地使用权能长期稳定使用），是不是可以理解为“永久使用权”呢？关于越南房屋是“永久”还是50或70年的问题，小编发现有一篇越南媒体报道，透露了一个比较“好玩的插曲”，我们一起来看看是怎么回事。
这个事情，考虑或有读者要到越南买房投资，比较关心这个问题。小编就“断章取义”原文归纳给大家：Cách đây vài năm, Bộ Xây dựng từng đề xuất thời hạn sở hữu chung cư chỉ nên là 50-70 năm. Tuy nhiên, đề xuất này không nhận được sự ủng hộ của người dân。Cho đến nay, cơ quan quản lý nhà nước không nhắc lại đề xuất trên trong khi thực tế, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra sản phẩm chung cư có thời hạn như 50-70 năm.意思是：几年前，越南住建部也提议过，小区房使用权只应该是50-70年。但没有得到民众的拥护。所以到现在，国家相关管理机关也没有再提这个事情了。但实际上，很多开发商推出产权为50-70年的房子。这个问题，大家是不是觉得有点有意思？法律都没有规定的事情，开发商干出来了，牛！这是国家默认，还是提前释放信号？关键是，今后有出现这方面的纠纷，是购房合同说了算，还是法律说了算？诸如这些问题，投资者需要慎重考虑咯。眼下，越南房地产正迎来“黄金时期”，大量外资涌入，大量房子售出，房价哗啦啦上涨。特别是胡志明市的小区房，从2018年二季度到2019年二季度，涨了11.3%。至于是谁买，买来居住还是买来囤放，就不是我们关心的问题了。
这两年越南房子这么好卖，那地产商推出的“50-70年”产权的房子，卖得又如何呢？用越南媒体的话来讲就是：Chung cư có thời hạn vắng bóng: Vì sao?（产权有期限的小区空荡荡，为什么？）。
