吴中这里最贵，但卖得很好。

楼盘网签—第83期

到底卖多少，只有网签最知道

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“房苏州年度网签”第七站，我们来到了吴中太湖新城。

从板块规划定位上来看，吴中太新可以说是苏州城建最高水平。

在4大新城之中，吴中太湖新城新房均价率先破3w，超越科技城和高铁新城。

这里没有刚需，板块在售+待售新房多达8个，基本140㎡起步，改善大户型是主流。

那么问题来了，价格最贵到底卖的咋样？我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺！

下面一起来看看具体网签数据吧。

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

天鹅港华庭，累计领证4次

累计网签709套，网签率95.17%

2020年3月26日，天鹅港华庭四批次171套房源领证，25-31F高层产品，全装修房。

整体备案均价约28754元/m²，总价区间约310-640万。

整个地块分为5宗开发，后面还有房源等待入市。

各楼栋网签数据如下

点评：天鹅港华庭已经开盘4次，每次都卖得不错。

项目配套不错，自带4.6万方配套商业，打造苏州第二个悠方；家门口就是地铁4号线，离地下空间也不远，加上2.8w的均价，性价比突出。

江南沄著，累计领证2次

累计网签535套，网签率55.79%

2020年5月26日，江南沄著二批次525套房源领证，高层产品，全装修房交付。

整体备案均价约29921元/m²，总价区间约315-649万。

各楼栋网签数据如下

注：其中有2套限制网签中

网签点评：江南沄著是板块内唯一复式产品，所有房源已领证，顺销中。

柳岸晓风，累计领证4次

累计网签305套，网签率37.20%

2020年9月3日，柳岸晓风四批次144套房源领证，小高层产品，装修交付。

整体备案均价约30922元/m²，总价区间约339-607万。

项目总房源约1178套，还有约358套待领。

各楼栋网签数据如下

网签点评：柳岸晓风是板块内首个备案价破3w的，由招商+绿城联合开发，绿城品质较高+地铁盘，目前2#和10#暂未网签。

金融街·融悦湾，累计领证5次

累计网签790套，网签率65.56%

2020年11月20日，金融街·融悦湾花园二批次180套房源领证，高层产品，装修交付。

整体备案均价约30977元/m²，总价区间约351-724万。

项目总房源约488套，还有约44套待领。

各楼栋网签数据如下

网签点评：金融街·融悦湾花园有“吴中玲珑湾之称”，享受一线湖景+高级质感的外立面，一期已经交付。

主力户型约144㎡起步，均价3.1w+，总价较高，已经开盘两次，去化不错。

融悦时光花园，累计领证2次

总网签294套，网签率63.36%

2020年11月20日，融悦时光花园二批次236套房源领证，16-26F小高层、高层产品，装修交付！

整体备案均价约30922元/m²，备案总价约340-473万。

各楼栋网签数据如下

网签点评：融悦时光花园是金融街在吴中太新的第二个产品，顺销中。

建屋吴郡半岛，累计领证3次

总网签923套，网签率99.35%

2020年5月25日，建屋吴郡半岛三批次364套房源领证，高层产品，有1栋是毛坯，其余为装修交付。

整体备案均价约23761元/m²，总价区间约202-319万。

截至目前共领证3次，除了6套房源限制网签+1套正在网签，其余房源全部网签。

项目总房源约1351套，还有约422套待领证。

网签点评：

作为限价老盘，建屋吴郡半岛2.3w+的均价，对比板块3w+新房房价天花板，具有一定优势。

项目还有400来套待加推，感兴趣的可以关注。

写在最后