最新最全不动产登记政策法规汇编（收藏）
高校写在前面的话：自从2018年底为了全省培训开通此公众号以来，不知不觉已经2个年头，虽然疏于运营，佛系运营，也累积了1w关注。本号集中发布本人发表在各个报刊的论文50多篇，除了是想给自己的文章有个团圆的去处外，也是希望做些有价值的事情。对于各地咨询的相同或类似的问题，能用一篇文章解决的，就不必逐个解答了。原来只想写10篇就觉得挺多了，没想到一下子收不住写到50多篇了。慢慢积累下来，也是蔚为可观。关注本号的除了不动产登记人员外，以律师和房地产业人士居多，也有高校学者和法官。经常收到后台留言想系统学习不动产登记或者房地产管理的知识，现将收集到的不动产登记政策法规文件汇编如下，请君自取。一、不动产登记不动产登记暂行条例及专家解读国土资源部不动产登记暂行条例实施细则不动产登记操作规范（总则编）不动产登记操作规范（分则编）土地房屋登记部分不动产登记操作规范（宅基地及房屋、集体土地、海域使用权、地役权等）不动产登记操作规范（抵押权、预告、更正、异议、查封登记等）不动产登记操作规范（登记资料管理）自然资源部办公厅国家林业和草原局办公室关于进一步规范林权类不动产登记做好林权登记与林业管理衔接的通知《物权法》司法解释及最高法院权威解读【物权法解释】权属登记与不动产物权确认：法律效果与程序选择自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知二、农村宅基地和集体建设用地确权登记文件国家规定国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知宅基地使用权可否由城镇子女继承？自然资源部明确答复了国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知国土资源部、中农办、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见农业农村部关于农村宅基地管理的法律政策问答国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知国土资源部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见（继承、违法怎么办）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（费用、要求和标准等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（二）（面积丈量计算等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（三）（一户多宅、超面积、宅基地继承、转让等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（四）（身份信息缺失、登记信息错误、数据汇交等）自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知自然资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知自然资源部办公厅关于不动产预告登记有关事项的函自然资源部办公厅关于做好易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作的通知国家发改委自然资源部农业农村部关于村庄建设项目施行简易审批的指导意见最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定最高法判决：未经征收直接将集体土地登记为国有违法地下建筑物土地怎么确权登记发证，部里复函有明确（附讲课心得）福建省规定福建省农业农村厅省自然资源厅省住建厅关于规范农村宅基地审批管理的通知政策解读│福建省关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见福建省自然资源厅农业农村厅关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知福建省农村村民住宅建设用地管理办法（2011年）福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定梳理和解读农村宅基地集体建设用地确权登记问题解答（全面）宅基地审批、登记、处罚规定的历史沿革（独家）农村房地一体不动产登记的现状、障碍和对策农村宅基地使用权继承需要明确的三个问题三、税费规定财政部、国家税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知财政部、 国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知四、权属纠纷调处（确权）国家土地局确定土地所有权和使用权的若干规定国土资源部国务院侨务办公室关于做好华侨农场土地保护和开发利用工作的意见土地权属争议调查处理办法国土资源部关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函国土资源部关于加强土地权属争议调处工作的通知国土资源部关于印发土地权属争议案件文书格式的通知自然资源调查、确权和登记的关系探析国有农场确权登记有关问题解答五、互联网+不动产登记国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知自然资源部国家税务总局中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见自然资源部办公厅关于完善信息平台网络运维环境推进不动产登记信息共享集成有关工作的通知自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知司法部自然资源部关于印发《关于推进公证与不动产登记领域信息查询共享机制建设的意见》的通知自然资源部办公厅、国家市场监管总局办公厅关于推动信息共享促进不动产登记和市场主体 登记便利化的通知最高法判决：不动产登记资料不能通过政务信息公开方式查询不动产登记资料查询暂行办法不动产登记可以微信申请、网上查询、到银行直接办理抵押登记啦福州、厦门、南平已开通最高法判决：买房要查询抵押状态，否则可能被撤销登记国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见国务院办公厅关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通知六、自然资源确权登记自然资源确权登记有关问题解答民法典对自然资源管理的意义七、登记簿和登记证明国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知不动产登记簿使用和填写说明不动产登记证明使用和填写说明八、权籍调查国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知农村不动产权籍调查工作指南国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）土地调查的地类与不动产登记不一致的，以何者为准九、答疑专栏权利人可执行持法院文书办理不动产登记么？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（一）“一房二主”的不动产登记咋办？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（二）如何处理伪造材料骗取的房产证?《中国自然资源报》法治版答疑专栏（三）国有土地上的自建房可以办理分割登记吗？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（四）分割不动产如何操作？《中国自然资源报》法治版政策答疑专栏（五）非住宅科教用地可否登记在个人名下？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（六）十、协助执行最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复最高人民法院关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定协助执行造成登记错误怎么办？登记中心要赔偿么最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复十一、相关文件国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知自然资源部农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知中办国办关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊规则商品房预售建筑面积和初始登记建筑面积不一致以何为准建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知住建部建筑工程施工许可管理办法历年发表文章不动产登记行为性质与机构定位司法视角下的不动产登记焦点问题自然资源调查、确权和登记的关系探析统一登记制度下存量房网签备案的定位和走向（一）统一登记制度下存量房网签备案的定位和走向（二）宅基地三权分置的内涵、障碍和出路（深度分析）一房多卖时占有与合同网签备案哪个优先（一）不动产权属纠纷只能由民事诉讼来解决（二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期与登记海域使用权和土地重叠的原因分析及对策建议不动产历史遗留问题怎么解决？看这个办法民法典对自然资源管理的意义国有土地使用权出让合同的性质再探析不动产统一登记中简政放权破解办证难的法律思考从违法建筑登记谈不动产登记审查范围土地调查的地类与不动产登记不一致的，以何者为准农村房地一体不动产登记的现状、障碍和对策能否将不动产登记到死者名下带建筑物的国有土地出让后如何登记出让合同约定移交给政府的幼儿园，如何办理不动产登记不动产转移登记，配偶是否必须到场申请公证遗嘱能否直接办理不动产继承转移登记夫妻一方持离婚协议书可否申请不动产转移登记卖房人在登记申请前死亡的， 如何办理不动产转移登记转移登记时发现不动产存在违法建筑如何处理购房合同解除后，已登记的不动产怎么办？法院判决履行不动产转移登记法定职责如何登记不动产单元如何分割登记不动产登记机构依职权注销登记类型探讨注销继承权公证被撤销登记机构是否要撤销登记不动产登记存在程序瑕疵是否可以撤销登记撤销登记的法理及其适用请注意！不予受理更正登记有法律风险不动产登记有错误，怎么办？浅谈物权法上不动产登记错误的类型划分与立法建议最高法判决：申请更正登记应当提供充分证据证明登记错误超值抵押并非不动产登记障碍民间借贷办理不动产抵押权登记的障碍、风险和责任抵押权转移登记容易混淆的几个问题抵押权主合同期限变更登记的法律研究境外法人是否可以作为抵押权人申请不动产抵押登记银行续贷如何保持抵押权顺位登记思考不动产登记簿如何体现抵押合同的“担保范围”未经抵押权人同意能否转让房产适用从属性原理登记各类常见抵押权适用从属性原理登记各类常见抵押权在建建筑物未建部分能否抵押房屋租赁权性质及登记研究采矿权不动产登记怎么做，有剩余储量是否必须延续国有建设用地使用权出让合同法律性质探析有用您就点一点